上海租房變更合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《上海市房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于上海市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等的品牌、型號、數(shù)量]。2.租賃期限原合同約定的租賃期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全居住或使用條件，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度提前支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，如乙方逾期交還，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。三、租金及相關(guān)費(fèi)用調(diào)整1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付租金。2.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付房屋、未及時(shí)履行維修義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方因此遭受的全部損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章