寫字樓大廈租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓大廈，乙方有意租賃該寫字樓大廈用于經營、辦公等用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的寫字樓大廈，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于____________________等用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。

五、物業管理及費用

5.1乙方應遵守物業管理規定，配合甲方進行物業管理。

5.2物業管理費用由乙方承擔，具體費用以物業管理公司收費標準為準。

六、維修及保養

6.1租賃期間，租賃物的維修及保養責任由甲方承擔。

6.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金金額的____%。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為欠付租金金額的____%。

（2）乙方提前解除本合同的，應向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業管理規定

3.銀行賬戶信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓大廈，乙方有意租賃該寫字樓大廈用于經營、辦公等用途，丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常物業管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的寫字樓大廈，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于____________________等用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。

五、物業管理及費用

5.1乙方應遵守丙方制定的物業管理規定，配合丙方進行物業管理。

5.2物業管理費用由乙方承擔，具體費用以丙方收費標準為準。

六、第三方責任及權利

6.1丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常物業管理，包括但不限于安全、消防、環境衛生等。

6.2丙方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。

6.3丙方有權根據實際情況調整物業管理費用，并提前通知乙方。

6.4丙方有權在乙方違約的情況下，采取必要措施保護甲方權益。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。

7.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

7.3甲方有權要求丙方履行物業管理職責，如丙方未能履行職責，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為欠付租金金額的____%。

8.2乙方提前解除本合同的，應向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____%。

8.3乙方違反物業管理規定的，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。

8.4乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，應事先取得甲方書面同意。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業管理方介入，旨在確保租賃物的正常使用和維護，保障甲方權益，同時為乙方提供專業的物業管理服務，提高租賃物的整體價值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定嚴格的合同條款，保障自身權益，確保租金按時支付，同時通過第三方介入，加強對租賃物的管理，提高租賃物的使用效率和價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（設施維護方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓大廈，乙方有意租賃該寫字樓大廈用于經營、辦公等用途，丙方作為設施維護方，負責租賃物內的設施維護，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的寫字樓大廈，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于____________________等用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。

五、物業管理及費用

5.1乙方應遵守丙方制定的物業管理規定，配合丙方進行物業管理。

5.2物業管理費用由乙方承擔，具體費用以丙方收費標準為準。

六、第三方責任及權利

6.1丙方作為設施維護方，負責租賃物內的設施維護，包括但不限于日常檢查、維修、保養等。

6.2丙方有權對乙方使用租賃物過程中可能對設施造成損害的行為進行監督和指導。

6.3丙方有權根據實際情況調整設施維護費用，并提前通知乙方。

七、乙方權益保障

7.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供設施維護服務，如丙方未能履行職責，乙方有權要求丙方承擔相應責任。

7.2乙方有權要求甲方保持租賃物的基本設施處于良好狀態，如甲方未能滿足要求，乙方有權要求甲方進行維修或提供相應的補償。

7.3乙方有權在合同規定的范圍內自由選擇使用租賃物，不受甲方不合理限制。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.2甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金金額的____%。

8.3甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，應提前通知乙方，并給予乙方合理的協商期。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不