北京律師租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于__________用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為甲方提供的__________，甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及支付方式

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方無權扣留押金。

3.2租金及押金支付方式為__________，具體支付時間及方式雙方另行協商確定。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將租賃房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、維修及保養

5.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面等由甲方負責維修；

（2）房屋的門窗、水電、衛生設施等由乙方負責維修；

（3）租賃房屋的室內裝修及附屬設施由乙方負責保養。

5.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃房屋損壞，應承擔相應的維修責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方未保證房屋權屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明文件

2.租賃房屋平面圖

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于__________用途，丙方作為第三方參與本合同，為保障甲方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為甲方提供的__________，甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方丙方責任與權益

3.1丙方在本合同中擔任監督角色，負責監督乙方租賃房屋期間的各項事宜。

3.2丙方有權隨時檢查租賃房屋，確保乙方合理使用房屋，并維護房屋的完好狀態。

3.3丙方有權對乙方違反合同約定行為進行糾正，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.4丙方對乙方的違約行為，有權向甲方報告，甲方有權根據實際情況采取措施。

四、押金及支付方式

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方無權扣留押金。

4.2租金及押金支付方式為__________，具體支付時間及方式雙方另行協商確定。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應于__________年__________月__________日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

六、維修及保養

6.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面等由甲方負責維修；

（2）房屋的門窗、水電、衛生設施等由乙方負責維修；

（3）租賃房屋的室內裝修及附屬設施由乙方負責保養。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.2甲方權利條款：

（1）甲方有權要求丙方對乙方進行監督，確保乙方履行合同義務；

（2）甲方有權要求丙方提供乙方租賃期間的詳細報告，以維護甲方權益；

（3）甲方有權根據丙方提供的報告，對乙方進行處罰或要求賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，有助于保障甲方權益，確保乙方遵守合同約定，合理使用租賃房屋。

9.2通過第三方監督，有助于提高租賃房屋的使用效率，降低甲方潛在損失。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在合同中擁有主導地位，有助于確保甲方權益得到充分保障。

10.2甲方主導合同條款，有助于提高租賃房屋的使用效益，實現甲方利益最大化。

附件：

1.房屋權屬證明文件

2.租賃房屋平面圖

3.第三方丙方授權委托書

4.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________路__________號的商業空間（以下簡稱“租賃空間”），乙方有意租賃該商業空間用于開設餐飲店，丙方作為第三方參與本合同，旨在平衡甲乙雙方權益，保障乙方在租賃過程中的利益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃空間的基本情況

1.1租賃空間位于北京市__________區__________路__________號，總面積為__________平方米，用途為餐飲經營。

1.2租賃空間的權屬證明文件為甲方提供的__________，甲方保證該空間權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方丙方責任與權益

3.1丙方在本合同中擔任顧問角色，為乙方提供專業咨詢和建議，協助乙方解決租賃過程中的問題。

3.2丙方有權參與租賃空間的日常管理，監督甲方履行合同義務，確保乙方權益不受侵害。

3.3丙方有權對租賃空間的租賃條件進行評估，并提出優化建議。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將租賃空間交付乙方使用，并確保空間符合乙方經營需求。

4.2乙方在租賃期間應合理使用租賃空間，不得擅自改變空間結構及用途。

五、維修及保養

5.1租賃期間，租賃空間的維修責任如下：

（1）空間主體結構、承重墻、屋頂、地面等由甲方負責維修；

（2）空間內的水電、衛生設施等由乙方負責維修；

（3）租賃空間的室內裝修及附屬設施由乙方負責保養。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃空間，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方未保證空間權屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2甲方權利條款：

（1）甲方有權要求丙方對租賃空間的使用情況進行監督；

（2）甲方有權要求丙方提供乙方經營情況的報告，以評估租賃空間的經營狀況；

（3）甲方有權根據丙方提供的報告，對乙方進行獎勵或提出改進建議。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各