辦理購房按揭合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方擬購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的買賣合同編號為：____________________，以下簡稱“買賣合同”。

2.買方同意向貸款銀行申請辦理購房按揭貸款，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.貸款銀行同意向買方發(fā)放購房按揭貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1貸款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。

第二條貸款利率及還款方式

2.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

2.2還款方式：等額本息還款法。

第三條貸款發(fā)放及支付

3.1貸款銀行應(yīng)在收到買方提供的全部資料及滿足貸款發(fā)放條件后，于____________________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。

3.2買方在收到貸款后，應(yīng)按照買賣合同的約定，將貸款用于購買房屋。

第四條還款責(zé)任

4.1買方應(yīng)按照貸款合同約定的期限、金額和方式，按時足額償還貸款本息。

4.2買方如未按時足額償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)采取一切合法措施追償。

第五條保險

5.1買方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照貸款銀行的要求購買房屋保險，并將保險單交予貸款銀行。

5.2保險費用由買方承擔(dān)。

第六條貸款變更及提前還款

6.1買方如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)與貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

6.2買方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前向貸款銀行提出申請，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1買方如未按時足額償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)按照貸款合同約定，采取一切合法措施追償。

7.2買方如違反貸款合同約定，貸款銀行有權(quán)解除貸款合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行貸款合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.買賣合同

2.買方身份證復(fù)印件

3.貸款銀行貸款申請表

4.貸款銀行貸款審批表

5.貸款合同

6.房屋保險單

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方擬購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的買賣合同編號為：____________________，以下簡稱“買賣合同”。

2.買方同意向貸款銀行申請辦理購房按揭貸款，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.擔(dān)保公司同意為買方的購房按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____________________。

4.貸款銀行同意向買方發(fā)放購房按揭貸款，在丙方擔(dān)保的前提下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1貸款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。

第二條貸款利率及還款方式

2.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

2.2還款方式：等額本息還款法。

第三條貸款發(fā)放及支付

3.1貸款銀行應(yīng)在收到買方提供的全部資料及滿足貸款發(fā)放條件后，于____________________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。

3.2買方在收到貸款后，應(yīng)按照買賣合同的約定，將貸款用于購買房屋。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為買方的購房按揭貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期間為貸款期限。

4.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)因買方未按時足額償還貸款本息而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求買方提供反擔(dān)保，買方應(yīng)予以配合。

第五條買方權(quán)益

5.1買方有權(quán)要求貸款銀行按照合同約定，按時足額發(fā)放貸款。

5.2買方有權(quán)要求貸款銀行在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。

5.3買方有權(quán)要求貸款銀行在貸款期限內(nèi)變更還款方式。

5.4買方有權(quán)要求貸款銀行在貸款期限內(nèi)提前還款。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。

6.2乙方如未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。

6.3乙方如未按合同約定變更還款方式，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。

6.4乙方在貸款期限內(nèi)不得單方面提高貸款利率或變更還款方式。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行貸款合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.買賣合同

2.買方身份證復(fù)印件

3.貸款銀行貸款申請表

4.貸款銀行貸款審批表

5.貸款合同

6.擔(dān)保合同

7.房屋保險單

8.其他相關(guān)文件

本合同中，丙方作為擔(dān)保公司，為買方提供了擔(dān)保，確保了買方的貸款權(quán)益。甲方作為買方，通過增加擔(dān)保公司這一第三方主體，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益，降低了貸款風(fēng)險。同時，甲方在合同中享有更多的權(quán)利，如要求調(diào)整貸款利率、變更還款方式等，以及多種利益條款，如違約金等。乙方作為貸款銀行，在合同中承擔(dān)了更多的責(zé)任和義務(wù)，如按時足額發(fā)放貸款、不得單方面提高貸款利率等。本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險，實現(xiàn)甲方的購房目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“融資擔(dān)保公司”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方開發(fā)位于____________________的住宅項目，項目預(yù)售許可證號為：____________________。

2.乙方同意向甲方提供開發(fā)貸款，用于項目的開發(fā)建設(shè)。

3.丙方同意為甲方的開發(fā)貸款提供融資擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____________________。

4.乙方為保障自身權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1貸款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。

第二條貸款利率及還款方式

2.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

2.2還款方式：等額本息還款法。

第三條貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料及滿足貸款發(fā)放條件后，于____________________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方在收到貸款后，應(yīng)按照項目開發(fā)進(jìn)度，將貸款用于項目的開發(fā)建設(shè)。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的開發(fā)貸款提供融資擔(dān)保，擔(dān)保期間為貸款期限。

4.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)因甲方未按時足額償還貸款本息而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，甲方應(yīng)予以配合。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時足額償還貸款本息。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目開發(fā)進(jìn)度報告，以監(jiān)控貸款資金的使用情況。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供項目銷售情況報告，以評估貸款風(fēng)險。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時，采取一切合法措施追償貸款本息。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。

6.2甲方如未按合同約定提供項目開發(fā)進(jìn)度報告或銷售情況報告，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。

6.3甲方如未按合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方賠償因此造成的損失。

6.4甲方在貸款期限內(nèi)不得將項目轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則乙方有權(quán)解除貸款合同。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行貸款合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目預(yù)售許可證

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.貸款銀行貸款申請表

4.貸款銀行貸款審批表

5.貸款合同

6.擔(dān)