居民房子銷售合同協議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[x]平方米（以房屋產權登記面積為準）房屋戶型：[具體戶型]房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]房屋用途：[居住/商用等]房屋所有權證號：[房產證號]土地使用權證號：[土地證號]2.附屬設施及裝修情況附屬設施：包括但不限于房屋內的固定裝修、水電氣設施、門窗、廚衛設施、照明設施、供暖設施（如有）、通訊設施等。裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、定制櫥柜等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。該定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶手續。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理相關手續。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務。義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、周邊環境等信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式履行義務。在支付全部購房款并辦理完房屋產權過戶手續后，有權取得該房屋的所有權。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方予以解決。在房屋交付后，按照法律法規及當地物業管理規定，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或銀行貸款到賬）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。甲方應協助乙方辦理房屋的水、電、燃氣、通訊等相關設施的過戶手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、違約金、律師費、訴訟費等費用。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.雙方共同違約責任若因雙方的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律