小產權房合同補充協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[小產權房具體地址]的小產權房買賣合同（以下簡稱"主合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就主合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況本補充協議所涉及的小產權房位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋層數為[x]層，所在樓層為[x]層。該房屋為[自住/出租等用途]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設施等]。2.土地情況該小產權房所占用的土地性質為[集體土地等具體性質]，土地使用權限自[起始日期]至[終止日期]（如有）。土地來源為[自建/購買等具體方式]，土地面積為[x]平方米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及主合同的約定收取乙方支付的購房款項。對所出售的小產權房享有合法的處分權，但應保證該處分行為不違反法律法規及本補充協議的約定。2.義務應向乙方如實告知該小產權房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、產權情況、土地情況等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。保證該小產權房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因該房屋存在糾紛導致乙方權益受損的，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理與該小產權房相關的交接手續，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋相關資料等，并確保交付的房屋符合本補充協議約定的狀態。在本補充協議履行過程中，如遇政府部門對該小產權房采取相關措施（如拆遷、改造等），應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議及主合同的約定使用、占有該小產權房。在甲方履行本補充協議約定的義務后，有權要求甲方交付符合約定的小產權房。2.義務按照本補充協議及主合同的約定按時足額向甲方支付購房款項。如逾期付款，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及主合同，并沒收乙方已支付的款項。應妥善使用該小產權房，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方擅自改變導致房屋受損或產生其他問題的，乙方應承擔全部責任。在使用該小產權房過程中，應遵守國家法律法規及當地相關規定，承擔因使用該房屋而產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費等。三、關于購房款項支付及房屋交付1.購房款項支付乙方應按照以下方式支付購房款項：在本補充協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元。在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元。在房屋交付之日前，支付剩余購房款人民幣[x]元。甲方應在收到乙方每一筆款項后出具收款收據，并在全部款項支付完畢后，與乙方簽訂收款確認書。2.房屋交付甲方應在收到乙方全部購房款項后的[x]日內，將該小產權房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本補充協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改，整改合格后再行交付。房屋交付時，甲方應向乙方提供以下資料：房屋相關產權證明文件（如有）、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本補充協議的約定履行義務，包括但不限于未如實告知房屋情況、未能按時交付房屋、房屋存在產權糾紛等，應承擔違約責任。甲方應按照乙方已支付購房款項的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的差額部分。如甲方擅自解除本補充協議及主合同，應雙倍返還乙方已支付的購房定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照本補充協議約定的購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本補充協議的約定履行義務，包括但不限于逾期支付購房款項、擅自改變房屋結構或用途等，應承擔違約責任。乙方應按照未履行義務部分對應的購房款項的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的差額部分。如乙方擅自解除本補充協議及主合同，甲方有權沒收乙方已支付的購房定金，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應按照本補充協議約定的購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協議作為主合同的補充部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方