屋頂租賃代理合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方具備相關租賃需求及代理能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就屋頂租賃代理事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務描述1.屋頂位置甲方所擁有的屋頂位于[詳細地址]，該屋頂面積約為[x]平方米。2.屋頂狀況屋頂結構為[具體結構類型]，目前狀況良好，能夠承載與屋頂租賃相關的設備及設施。甲方應確保屋頂不存在影響正常使用的質量問題，如裂縫、滲漏等。3.租賃用途乙方代理租賃該屋頂的用途為[明確具體用途，如安裝太陽能光伏發電設備等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變屋頂的租賃用途。4.代理服務內容乙方負責尋找有屋頂租賃需求的客戶，并促成甲方與客戶之間的屋頂租賃合同簽訂。乙方應向甲方提供客戶的詳細信息，協助甲方與客戶進行溝通、協商租賃條款，參與租賃合同的起草、審核及簽訂過程，確保甲方的權益得到充分保障。同時，乙方應在租賃期間協助甲方處理與屋頂租賃相關的各類事務，如協調客戶與其他相鄰方的關系等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行代理職責，及時匯報屋頂租賃相關情況。有權對乙方推薦的客戶進行審查，決定是否與客戶簽訂租賃合同。在租賃期間，有權監督客戶對屋頂的使用情況，如發現客戶有違反租賃合同約定的行為，有權要求乙方協助處理。2.義務向乙方提供真實、準確的屋頂相關信息，包括但不限于屋頂的產權證明、面積、結構、現狀等資料。按照本協議約定配合乙方開展代理工作，積極與乙方推薦的客戶進行溝通、協商。確保屋頂符合法律法規規定的出租條件，且不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。在租賃期間，若因甲方原因導致屋頂租賃合同無法履行或給乙方及客戶造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責屋頂的基本維護和保養工作，確保屋頂在租賃期間處于安全、可使用狀態。但因客戶使用不當導致屋頂損壞的除外，此種情況下甲方應及時通知乙方，由乙方協助甲方與客戶協商解決賠償事宜。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得代理費用。在代理過程中，有權代表甲方與客戶進行溝通、協商，但應遵循甲方的指示和本協議的約定。如因甲方原因導致乙方無法正常履行代理職責或遭受損失的，乙方有權要求甲方給予相應的賠償。2.義務按照本協議約定的代理服務內容，積極尋找客戶，盡力促成甲方與客戶之間的屋頂租賃合同簽訂。向甲方如實報告屋頂租賃業務的進展情況，及時反饋客戶的需求和意見，為甲方提供合理的建議和決策依據。在代理過程中，嚴格遵守法律法規及本協議的約定，不得泄露甲方的商業秘密和客戶信息。如因乙方原因導致甲方或客戶遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方與客戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合甲方的利益和本協議的要求。在租賃合同履行期間，協助甲方處理與客戶之間的爭議和糾紛，維護甲方的合法權益。三、租賃期限及租金支付1.租賃期限屋頂租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿前，乙方應提前[x]天通知甲方是否有客戶續租意向。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租或客戶不再續租，乙方應協助甲方處理屋頂交接事宜。2.租金支付客戶應按照與甲方簽訂的租賃合同約定的租金支付方式和時間向甲方支付租金。乙方應協助甲方監督客戶按時支付租金，如客戶逾期支付租金，乙方應及時通知甲方，甲方有權按照租賃合同約定追究客戶的違約責任。甲方收到租金后，應按照本協議約定向乙方支付代理費用。四、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應按照屋頂租賃合同約定租金總額的[x%]向乙方支付代理費用。代理費用包含乙方為促成屋頂租賃合同簽訂及履行所提供的全部服務費用，除此之外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式在甲方與客戶簽訂屋頂租賃合同且客戶支付第一期租金后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[x%]；在租賃期限屆滿且甲方確認客戶無任何違約行為，且屋頂交接完畢后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代理費用。乙方應在每次申請代理費用支付時向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付代理費用且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代理服務對應的代理費用及違約金。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確的屋頂相關信息，或擅自改變屋頂租賃用途，或因甲方原因導致屋頂租賃合同無法履行，給乙方及客戶造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的代理費用損失、客戶的經濟損失、乙方為處理糾紛而產生的合理費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代理職責，如未盡力促成屋頂租賃合同簽訂、未如實報告業務進展情況、泄露甲方商業秘密或客戶信息等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的租金損失、因合同無法履行而產生的違約金、甲方為處理糾紛而產生的合理費用等。若乙方未按照本協議約定協助甲方處理與客戶之間的爭議和糾紛，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方逾期未向甲方提供合法有效的發票，導致甲方無法按時支付代理費用的，乙方應自行承擔由此造成的不利后果，甲方不承擔任何違約責任。六、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協