封閉場地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有使用封閉場地的需求，甲方愿意將其擁有的封閉場地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方封閉場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的封閉場地位于[具體地址]，場地周邊環(huán)境狀況良好，交通便利，能夠滿足乙方使用該場地的需求。2.場地面積：該封閉場地的建筑面積為[x]平方米，場地內(nèi)部空間布局合理，可根據(jù)乙方需求進(jìn)行相應(yīng)的使用安排。場地配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如大門、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。3.場地用途：乙方租賃該封閉場地僅用于[明確具體用途，如舉辦展覽、倉儲貨物、進(jìn)行特定項(xiàng)目的作業(yè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的除外。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回場地及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)場地及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，但因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的除外。如因上述原因解除合同，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如場地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租場地。如需對場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付寬限期]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保場地安全。因乙方原因?qū)е聢龅丶爸苓叚h(huán)境發(fā)生安全事故或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[交還場地期限]日內(nèi)將場地及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理場地內(nèi)的物品。如乙方逾期交還場地，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還場地違約金比例]向甲方支付違約金。五、場地的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地及設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)場地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方原因造成的維修：因乙方故意或重大過失造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。3.緊急維修：如遇緊急情況（如自然災(zāi)害、設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障等）影響場地正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極配合。因緊急維修給乙方造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用場地所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照[當(dāng)?shù)厮娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]按時向相關(guān)部門繳納。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[繳費(fèi)期限]日內(nèi)繳納費(fèi)用，如逾期未繳納，由此產(chǎn)生的滯納金及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用場地產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等），由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并按時繳納。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[甲方擅自解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付寬限期]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或?qū)龅剡M(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)場地原狀，支付違約金人民幣[擅自改變用途等違約金金額]元。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限交還場地，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還場地違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還場地給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還。八、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.法定解除：如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止：租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[通知變更期限]書面通知對方。如一方未按照約定的送達(dá)地址送達(dá)相關(guān)文件，由此產(chǎn)生的不利后果由其自行承擔(dān)。2.不可抗力條款：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。3.合同生效：本合同自雙方簽字（