小區(qū)舊改中標(biāo)合同協(xié)議?甲方：[甲方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方擬對[小區(qū)名稱]進(jìn)行老舊小區(qū)改造工程，并通過合法招投標(biāo)程序確定乙方為中標(biāo)單位，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)舊改項(xiàng)目事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）標(biāo)的物1.小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]2.小區(qū)地址：[小區(qū)具體地址]3.小區(qū)現(xiàn)狀：本小區(qū)建成于[建成年份]，存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、公共區(qū)域破損、配套設(shè)施不完善等問題，具體包括但不限于道路破損、排水不暢、綠化缺失、停車位不足、電梯老化、外墻脫落等。4.改造內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施改造：包括但不限于道路翻新、給排水系統(tǒng)改造、強(qiáng)弱電線路規(guī)整、消防設(shè)施更新等。公共區(qū)域修復(fù)：對小區(qū)內(nèi)的樓道、墻面、屋頂?shù)裙矃^(qū)域進(jìn)行修復(fù)和粉刷。配套設(shè)施完善：增設(shè)停車位、充電樁，優(yōu)化綠化景觀，更新休閑娛樂設(shè)施等。電梯改造：對小區(qū)內(nèi)老化電梯進(jìn)行維修、更換關(guān)鍵部件或進(jìn)行整體更新，確保電梯運(yùn)行安全可靠。外墻及屋面修繕：對外墻進(jìn)行防水、保溫處理，修復(fù)或更換破損屋面，提升小區(qū)整體外觀。（二）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)舊改項(xiàng)目的全部施工內(nèi)容，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、材料采購、工程施工、設(shè)備安裝調(diào)試、竣工驗(yàn)收以及質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)服務(wù)等，確保改造后的小區(qū)達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，滿足居民正常生活需求。二、合同工期（一）開工日期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部改造工程，并通過竣工驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方書面同意的其他特殊情況，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在每旬末向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，說明工程進(jìn)展情況及下一旬的工作計(jì)劃。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[進(jìn)度款申報(bào)日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請，甲方在收到申請后的[進(jìn)度款審核期限]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并支付至當(dāng)月已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[竣工驗(yàn)收款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[竣工驗(yàn)收款支付比例]。4.質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿且乙方履行完質(zhì)保義務(wù)后[質(zhì)量保證金返還期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)按照合同約定對工程款項(xiàng)的支付進(jìn)行審核和控制。有權(quán)參與工程竣工驗(yàn)收，對驗(yàn)收結(jié)果提出意見。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民及相關(guān)部門，為乙方施工創(chuàng)造必要條件，協(xié)助解決施工過程中遇到的問題。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。向乙方提供施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境等相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)和施工方案制定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求順延工期或增加費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保在合同工期內(nèi)完成全部改造工程。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和安裝調(diào)試，確保材料、設(shè)備質(zhì)量符合要求。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程資料，提交甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并按照甲方要求進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修和保養(yǎng)，接到甲方通知后應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，[具體響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。2.甲方在收到乙方分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告后，組織相關(guān)人員進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并申請竣工驗(yàn)收。甲方在收到乙方申請后的[竣工驗(yàn)收組織期限]個(gè)工作日內(nèi)，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、設(shè)備運(yùn)行等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。2.若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定履行安全管理和環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.乙方違反合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為