小區(qū)內(nèi)維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)存在需要維修的相關(guān)事項，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)內(nèi)維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.小區(qū)內(nèi)建筑物及附屬設(shè)施的維修，包括但不限于房屋外立面修補、屋頂防水處理、樓道墻面地面修復(fù)、門窗維修更換等。2.小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修，如道路破損修復(fù)、路燈更換維修、電梯日常維護保養(yǎng)及故障維修、消防設(shè)施檢查與維修、給排水系統(tǒng)疏通與維修等。3.小區(qū)綠化景觀的維護與修復(fù)，包括綠植修剪、補植、灌溉系統(tǒng)維修等。（二）維修要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行做法進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對于有特殊質(zhì)量要求的維修項目，如防水工程，乙方應(yīng)采用符合質(zhì)量要求的材料，并按照規(guī)定的施工工藝進行施工，保證維修后的防水效果在一定期限內(nèi)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.在維修過程中，乙方應(yīng)盡量減少對小區(qū)居民正常生活的影響，如需臨時占用公共區(qū)域或進行噪音、粉塵較大的作業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并采取相應(yīng)的防護措施，如設(shè)置警示標(biāo)識、合理安排作業(yè)時間等。（三）維修期限1.乙方應(yīng)根據(jù)維修項目的實際情況，合理安排施工進度，并在合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)制定詳細的維修計劃提交給甲方審核。維修計劃應(yīng)包括維修項目、預(yù)計開工時間、預(yù)計完工時間、施工人員安排等內(nèi)容。2.對于緊急維修項目，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，并盡快完成維修工作，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.對于一般性維修項目，乙方應(yīng)在雙方約定的開工日期開始施工，并在[具體維修期限]內(nèi)完成維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法按時進行的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行維修。有權(quán)在乙方維修工作不符合要求時，要求乙方進行整改或重新維修，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)了解維修工作的進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報維修工作進度。2.義務(wù)向乙方提供與維修項目相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方開展維修工作，如提供小區(qū)建筑物及設(shè)施設(shè)備的原始圖紙、維修記錄等。按照合同約定及時向乙方支付維修費用。協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方的關(guān)系，為乙方的維修工作創(chuàng)造必要的條件，如協(xié)助乙方解決居民對維修工作提出的合理訴求等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況對維修方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對于甲方提供的資料和信息，如因甲方提供不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致乙方維修工作出現(xiàn)問題的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定的維修范圍、維修要求和維修期限進行維修工作，確保維修質(zhì)量和安全。自行承擔(dān)維修所需的人工、材料、設(shè)備等費用，但合同另有約定的除外。在維修過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)的管理制度，文明施工，保護環(huán)境。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提交維修報告，包括維修項目、維修內(nèi)容、維修質(zhì)量驗收情況等，并提供相關(guān)的維修資料，如維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。在維修工作完成后的一定期限內(nèi)（如[x]個月），對維修項目進行質(zhì)量回訪，及時解決出現(xiàn)的質(zhì)量問題。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的再次維修，乙方應(yīng)免費承擔(dān)維修責(zé)任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.雙方根據(jù)實際維修項目及工程量，按照市場價格協(xié)商確定維修費用總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修費用明細見附件《維修費用清單》。2.如在維修過程中發(fā)生合同約定以外的維修項目或工程量增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加部分的費用，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于乙方購買維修所需的材料和設(shè)備等。2.乙方完成維修工作總量的[x%]后，甲方支付維修費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證1.乙方對維修項目提供質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期自維修工作驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于免費維修、更換零部件、賠償損失等。2.對于防水工程等有特殊質(zhì)量要求的項目，質(zhì)量保證期應(yīng)不低于[具體年限]年；對于其他一般性維修項目，質(zhì)量保證期應(yīng)不低于[具體年限]個月。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)維修項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體到達時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)檔案，記錄維修項目的相關(guān)信息及售后服務(wù)情況，以便跟蹤和查詢。3.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)按照市場價格另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方不承擔(dān)因暫停維修工作導(dǎo)致的任何責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的資料和信息，或未協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)居民關(guān)系等，導(dǎo)致乙方維修工作無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、維修要求和維修期限進行維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此延誤的維修期限及給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)另行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用總額的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方在維修過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)或小區(qū)的管理制度，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保證及售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修或處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用總額的[未履行售后違約金比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方及小區(qū)居民造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽