小產(chǎn)權(quán)服務(wù)買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下小產(chǎn)權(quán)服務(wù)買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方測(cè)量或根據(jù)相關(guān)證明文件，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。4.配套設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化、健身設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等，但因小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)導(dǎo)致無法辦理某些常規(guī)手續(xù)的除外。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房產(chǎn)及其相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及其相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房產(chǎn)及周邊環(huán)境。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買該小產(chǎn)權(quán)房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在[具體條件成就時(shí)，如房產(chǎn)交付之日或辦理完相關(guān)手續(xù)之日等]支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、水電暢通、門窗齊全等。甲方應(yīng)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的全部證明文件及資料，如建房審批文件、土地使用證明等（如有）。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署房產(chǎn)交接清單，明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交接情況。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一