小吃街商鋪分租合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[小吃街具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的出租權，乙方有意承租該商鋪的部分區域用于經營小吃生意，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分租合同協議：一、商鋪標的物及服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[小吃街具體地址]，[具體樓層及房號]。乙方承租的分租區域面積為[x]平方米，具體位置以雙方現場確認并附圖為準。該區域為該商鋪的[具體方位描述，如東北側區域]。2.商鋪用途乙方承租該分租區域僅用于經營[小吃品類名稱，如烤串、涼皮等]小吃生意，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.配套設施甲方提供該商鋪現有基本配套設施，包括但不限于水電供應接口、照明燈具、墻面地面基礎裝修等。乙方應合理使用并愛護配套設施，如有損壞應負責修復或照價賠償。小吃街公共區域配備有統一的垃圾處理設施、通風設備等，乙方應遵守相關管理規定，共同維護公共區域衛生和設施正常運行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該分租區域。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季度/半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還該分租區域后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對小吃街整體運營及乙方經營活動進行監督管理，對乙方違反法律法規、小吃街管理規定或本合同約定的行為提出整改意見，直至解除合同。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除合同，并按照相關法律法規及合同約定處理善后事宜。2.義務保證該商鋪具備合法出租條件，提供的相關產權證明等文件真實有效。按照本合同約定向乙方交付該分租區域及配套設施，并確保其正常使用功能。負責對小吃街公共區域進行維護、保養和管理，保障乙方經營活動的正常開展。協助乙方辦理與經營相關的證照手續（如需），但相關費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該分租區域進行合法經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行義務，保障其正常經營權益。在符合法律法規及小吃街管理規定的前提下，有權自主開展經營活動，但不得損害甲方及其他第三方合法權益。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合法經營，遵守國家法律法規及小吃街管理規定，不得從事違法違規及損害公共利益的經營活動。自行辦理與經營相關的證照手續，承擔相應費用，并確保經營活動符合相關證照要求。合理使用該分租區域及配套設施，不得擅自改變其結構或用途；如因經營需要進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續，裝修費用由乙方自行承擔；租賃期滿或合同解除后，對不可移動的裝修部分不得拆除，應無償歸甲方所有。負責該分租區域內的衛生清潔、安全防范等工作，遵守小吃街的統一管理規定，維護小吃街的環境衛生和經營秩序。妥善保管該分租區域內的財物及經營設備，自行承擔經營過程中的風險及責任。如因乙方原因造成該分租區域或第三方人身財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。六、水電費及其他費用1.水電費乙方經營期間產生的水電費，由乙方按照實際使用量及小吃街統一收費標準向甲方或相關部門繳納。甲方代收水電費的，應在每月[具體日期]與乙方結算上月水電費，并提供繳費憑證。2.其他費用乙方應承擔因經營活動產生的其他費用，如物業費、垃圾清運費、排污費等，按照小吃街相關規定按時足額繳納。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]天，或擅自改變分租區域用途、擅自轉租轉借等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，收回該分租區域，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行義務，嚴重影響乙方正常經營，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，承擔因此給乙方造成的全部損失。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自然終止。因不可抗力、政府征收等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，多退少補。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該分租區域或提供配套設施，應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若乙方擅自改變分租區域用途、擅自轉租轉借、損壞配套設施或小吃街公共區域設施等違反本合同約定的行為，應負責恢復原狀或照價賠償，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本合同約定導致合同解除或終止的，違約方應按照合同租金總額的[x]%向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有