小產權房屋轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓該房屋，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該小產權房屋轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]。2.房屋面積：經雙方共同測量或參考相關證明文件，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]。4.房屋現狀：該房屋為[現房/期房]，現狀為[已裝修/毛坯等具體情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛設備等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理房屋交接手續前/取得相關產權手續后等]支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、產權狀況等。協助乙方辦理與該房屋轉讓相關的手續，提供必要的文件和證明。在合同約定的時間內交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋交付時的狀況與合同約定一致。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權及相關權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務：按照合同約定的時間和金額支付房屋轉讓款。接受甲方交付的房屋及相關附屬設施，并按照合同約定的標準進行驗收。承擔因受讓該房屋而產生的相關稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。在辦理房屋交接手續后，負責該房屋的使用、管理和維護，并承擔相應的責任。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查和確認，并簽署房屋交接清單。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、水電卡、燃氣卡、房屋產權相關文件（如有）等。五、產權相關約定1.因該房屋為小產權房屋，甲方承諾協助乙方辦理與該房屋相關的一切手續，確保乙方能夠正常使用該房屋。如因政策原因或其他不可預見、不可避免的因素導致無法辦理相關手續，甲方應積極協助乙方采取補救措施，盡量減少乙方的損失。2.乙方知曉該房屋的產權性質，自愿承擔因購買該房屋可能產生的一切風險和后果。乙方不得因該房屋產權問題向甲方主張任何額外的賠償或補償。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的質量問題、產權瑕疵或其他重大問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因維權產生的費用等。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途或進行其他有損房屋價值的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________