山莊出售協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處山莊欲出售，乙方愿意購買該山莊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.山莊位置：該山莊位于[具體地址]，其四至為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地情況：山莊占地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.建筑物情況：山莊內主要建筑物包括但不限于[列舉主要建筑物名稱，如主樓、客房樓、餐廳樓等]，總建筑面積為[x]平方米。各建筑物的結構、裝修及設施設備情況如下：主樓：[詳細描述主樓的結構，如框架結構等，裝修情況，如墻面地面材質、門窗類型等，以及配備的設施設備，如電梯、中央空調等]。客房樓：[依次描述各客房樓的相關情況]。餐廳樓：[描述餐廳樓的相關情況，如廚房設備、用餐區域布局等]。4.附屬設施：山莊配套有[列舉附屬設施，如停車場、游泳池、花園、果園等]。停車場面積為[x]平方米，可停放車輛[x]輛。游泳池規格為[長、寬、深等具體尺寸]，水質處理設備完善。花園內種植有各類花卉、樹木，景觀優美。果園內種植有[列舉果樹品種]等果樹。5.其他情況：該山莊目前處于[使用/閑置等狀態]，周邊交通便利，距離[主要交通樞紐或城市中心等距離]，具有良好的發展潛力和旅游開發價值。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購買款項。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務：保證對出售的山莊擁有合法的所有權及處分權，確保該山莊不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知山莊的真實情況，包括但不限于土地性質、建筑物狀況、附屬設施情況、使用現狀、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付款項，同時甲方應按照協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。在本協議簽訂后至山莊交付前，負責妥善保管山莊及其附屬設施，不得擅自改變其現狀或損壞其設施設備。如因甲方保管不善導致山莊受損，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。協助乙方辦理山莊的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間、內容和方式交付山莊及相關資料。在支付全部購買款項后，有權獲得山莊的合法所有權。在協議履行過程中，有權對甲方履行協議的情況進行監督和檢查。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規及本協議約定，配合甲方辦理山莊產權過戶等相關手續，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在接收山莊后，應按照合理使用的原則使用山莊及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規行為。如因乙方原因造成山莊損壞或產生其他法律問題，乙方應承擔全部責任。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：乙方購買該山莊的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方支付全部購買款項時，抵作價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在辦理完山莊產權過戶手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。四、山莊交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將山莊及相關資料交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照協議總金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付內容：山莊的實物，包括土地、建筑物、附屬設施等應保持協議簽訂時的現狀（自然損耗除外）。與山莊相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、房屋產權證書、規劃許可證、建設許可證、消防驗收文件、環保驗收文件等。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向相關部門申請辦理山莊的產權過戶手續。因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決。2.在辦理產權過戶手續過程中，如需要繳納任何稅費或費用，雙方應按照法律法規的規定各自承擔。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付山莊或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法實現購買目的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付購買款項或擅自改變山莊用途等，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂