工廠鋪面出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處工廠鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體位置以[附圖名稱]所示為準(zhǔn)。2.面積：鋪面建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（如有土地面積）。3.用途：該鋪面規(guī)劃用途為[具體用途]，目前實(shí)際用途為[實(shí)際用途]。4.現(xiàn)狀：鋪面為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修狀況為[描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，均保持現(xiàn)狀出售（乙方可在合同簽訂后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)）。二、價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：雙方商定該鋪面的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變動(dòng)。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。余款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將余款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的銀行賬戶或通過(guò)雙方認(rèn)可的其他支付方式支付給甲方。甲方收到余款后，應(yīng)立即將該鋪面及相關(guān)資料交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)該鋪面擁有合法的處分權(quán)，保證該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。2.義務(wù)：保證所提供的該鋪面的相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等）真實(shí)、合法、有效，并在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)等，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在乙方支付完首付款后，按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該鋪面騰空并交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證該鋪面的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)該鋪面存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)處理該鋪面在交付前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收該鋪面后不會(huì)因該鋪面的任何歷史遺留問(wèn)題而遭受任何損失。如因甲方未處理好交付前的債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間，要求甲方交付該鋪面及相關(guān)資料，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，享有該鋪面的占有、使用、收益和處分權(quán)（在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后）。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。在接收該鋪面后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該鋪面，不得擅自改變其用途及結(jié)構(gòu)。若乙方需要對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因乙方擅自改變用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致該鋪面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該鋪面騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《鋪面交付確認(rèn)書(shū)》。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的鋪面應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е陆桓兜匿伱娌环辖桓稑?biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該鋪面或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)或配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方違反本合同約定導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.若該鋪面存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該鋪面的產(chǎn)權(quán)或使用該鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____________