小廠出租轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[小廠具體地址]的小廠（以下簡稱"該小廠"），并有意將其出租轉讓給乙方，乙方愿意受讓該小廠。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就小廠出租轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.小廠位置：該小廠位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至具體界限或相鄰標識]，南至[南至具體界限或相鄰標識]，西至[西至具體界限或相鄰標識]，北至[北至具體界限或相鄰標識]。2.小廠面積：小廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。具體面積以實際測量為準。3.廠房及設施：廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建筑層數為[x]層，目前處于[現有使用狀態，如正常使用、閑置等]。廠內配備有[列舉主要設施設備，如生產設備、辦公設備、水電設施等]，具體設備清單見本協議附件一。4.土地性質：該小廠所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限至[截止日期]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及轉讓款。有權對乙方使用小廠的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務：保證對該小廠擁有合法的出租轉讓權，且未將其抵押、質押或轉讓給任何第三方，亦不存在任何權屬糾紛。向乙方如實告知小廠的現狀，包括但不限于廠房質量、設備狀況、水電供應等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。負責辦理與小廠出租轉讓相關的手續，如協助乙方辦理營業執照變更、稅務登記變更等手續，所產生的費用由[明確承擔方]承擔。在本協議簽訂前，結清小廠的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等，確保小廠在交付給乙方時不存在任何欠費情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付小廠及相關設施設備。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用小廠及相關設施設備。在租賃轉讓期限內，有權對小廠進行合理的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞小廠的主體結構。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金及轉讓款。按照法律法規及本協議約定合理使用小廠及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。負責小廠租賃轉讓期間的日常維護、保養工作，保證小廠及設施設備處于良好的使用狀態。如因乙方使用不當造成小廠或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃轉讓期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將小廠及相關設施設備完好無損地返還給甲方。三、租金及轉讓款1.租金：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。租金自本協議生效之日起開始計算。2.轉讓款：乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[x]元。轉讓款支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付應明確每期支付金額及時間節點]。具體支付時間和金額如下：第一期：在本協議簽訂之日起[x]天內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節點]，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元。......3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于保證乙方在租賃轉讓期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，在租賃轉讓期限屆滿或本協議提前解除且乙方將小廠及相關設施設備完好無損返還給甲方后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、租賃轉讓期限1.租賃轉讓期限：本協議租賃轉讓期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃轉讓期限屆滿前，乙方如有意續租，應在租賃轉讓期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂書面補充協議。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在本協議生效且乙方按照約定支付第一期租金及轉讓款后[x]天內，將小廠及相關設施設備交付給乙方。2.交付內容：甲方交付的小廠及相關設施設備應符合本協議約定的狀態，包括但不限于廠房主體結構完好、設備正常運行、水電供應正常等。同時，甲方應向乙方提供小廠的相關產權證明文件、設備清單、水電開戶資料等資料。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的小廠及相關設施設備后[x]天內進行驗收，并出具書面驗收報告。如乙方在驗收過程中發現問題，應及時通知甲方，甲方應負責在[x]天內進行整改，直至符合交付要求。乙方逾期未進行驗收或未提出異議的，視為甲方已完成交付。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付小廠及相關設施設備，每逾期一天，應按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金、轉讓款及押金，同時甲方應按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，隱瞞或虛報小廠的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方擅自解除本協議，應按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金、轉讓款及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及轉讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變小廠用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復小廠原狀。乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本協議，已支付的租金、轉讓款及押金不予退還，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任：若因一方違約導致另一方為實現債權而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一為設備清單，與本協議正文具