小型酒店長(zhǎng)租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有長(zhǎng)期租賃小型酒店的需求，甲方愿意將其所有的小型酒店出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店位置：本小型酒店位于[酒店具體地址]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，包含客房[x]間，配套有餐廳、會(huì)議室、休閑娛樂區(qū)域等相關(guān)設(shè)施。2.客房設(shè)施：每間客房?jī)?nèi)配備有床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等基本設(shè)施，保證乙方正常入住需求。3.公共區(qū)域設(shè)施：酒店公共區(qū)域包括但不限于大堂、走廊、電梯、餐廳、會(huì)議室、休閑娛樂區(qū)域等，配備有相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備，以滿足乙方及住客的使用需求。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供每日的客房清潔服務(wù)，更換床上用品及洗漱用品；提供酒店安保服務(wù)，保障乙方及住客的人身和財(cái)產(chǎn)安全；提供餐廳餐飲服務(wù)，保證餐飲質(zhì)量和食品安全；提供會(huì)議室等相關(guān)場(chǎng)地的使用及配套服務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前__日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的__日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定對(duì)酒店進(jìn)行正常的維護(hù)、修繕和改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的酒店符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供各項(xiàng)服務(wù)，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足乙方及住客的使用需求。負(fù)責(zé)酒店的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核等工作，確保酒店服務(wù)質(zhì)量。協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將酒店轉(zhuǎn)讓給第三方或抵押給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用酒店的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理提出合理的建議和意見，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并給予回復(fù)。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買酒店相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)利（如甲方有意出售）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得利用酒店從事?lián)p害甲方及其他第三方利益的行為。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于客房預(yù)訂、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等，確保酒店經(jīng)營(yíng)效益。愛護(hù)酒店的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守酒店的各項(xiàng)管理制度，接受甲方的監(jiān)督和管理。租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將酒店及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。酒店經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等（如乙方為企業(yè)性質(zhì)）。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用酒店的基本運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于員工工資、社保、福利等（除乙方另行聘請(qǐng)的特殊崗位人員外）。酒店的維修費(fèi)用（除因乙方原因造成的損壞外）。酒店的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等基礎(chǔ)費(fèi)用。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞酒店的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。2.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造工程應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)裝修或改造部分無(wú)權(quán)拆除或要求甲方給予補(bǔ)償，但甲方同意乙方拆除且不影響酒店正常使用的除外。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)購(gòu)買酒店的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋建筑、設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于酒店資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限。2.乙方應(yīng)購(gòu)買經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，以保障乙方及住客的人身和財(cái)產(chǎn)安全，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限。3.如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致酒店或乙方遭受損失，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠，保險(xiǎn)公司賠償不足部分，由責(zé)任方按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供酒店設(shè)施設(shè)備或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，將酒店轉(zhuǎn)讓給第三方或抵押給他人的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的押金。若乙方擅自改變酒店的經(jīng)營(yíng)用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，乙方應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將酒店轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的押金。若乙方未按照本合同約定交還酒店及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金；如因乙方原因造成酒店及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自行解除；如雙方續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙