小區池塘出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其小區內的池塘出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.池塘位置：位于[小區名稱]內，具體位置為[詳細地址]。2.池塘面積：池塘總面積約為[x]平方米，其四至范圍為東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。3.池塘現狀：池塘目前處于[現有狀態描述，如自然水體、有一定水生植物等]狀態，周邊配套有[周邊設施描述，如小路、綠化等]。4.租賃用途：乙方租賃該池塘用于[明確的用途，如水產養殖、景觀觀賞、休閑垂釣等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃池塘。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準不因市場變化等因素進行調整，但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況，雙方可協商調整租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用租賃池塘的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害池塘及周邊環境的行為，有權要求乙方改正，并可追究乙方的違約責任。如因國家建設、小區規劃調整等原因需要提前收回租賃池塘，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應予以配合，甲方不承擔乙方的損失，但應按照乙方實際租賃期限退還剩余租金。2.義務應保證租賃池塘的合法性和穩定性，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用。負責協調小區內與租賃池塘相關的公共事務，為乙方使用池塘提供必要的便利條件，如保障池塘周邊道路通行、水電供應等（如遇不可抗力或小區內其他業主原因導致無法正常供應除外）。協助乙方辦理與租賃池塘使用相關的手續（如需辦理），費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用租賃池塘。在租賃期限內，對租賃池塘享有合法的使用權和經營權，但不得擅自將池塘轉租給第三方。對租賃池塘進行合理使用和維護，在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定返還已支付的租金中剩余期限對應的租金（如有）。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金。按照租賃用途合理使用租賃池塘，不得進行違法違規活動或損害小區公共利益及其他業主合法權益的行為。如因乙方原因造成池塘損壞或污染，乙方應負責修復或治理，并承擔相應的費用。在租賃期間，負責租賃池塘的日常維護和管理，包括但不限于清理池塘雜物、防止水質惡化、保障周邊設施安全等，確保池塘處于良好的使用狀態。租賃期滿或合同解除后，應及時清理池塘內的養殖物或其他物品，將池塘及周邊恢復原狀，如因乙方未清理導致甲方另行清理產生費用的，乙方應承擔該費用。遵守小區的各項規章制度，配合甲方及小區物業管理部門的管理工作，不得干擾其他業主的正常生活。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔保乙方履行本合同約定的義務，如乙方在租賃期間無違反本合同約定的行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還租賃池塘并完成相關清理和恢復工作后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于賠償甲方的損失，如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃池塘的，甲方應承擔違約責任，按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃池塘，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途或擅自將池塘轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回租賃池塘，乙方已支付的租金不予退還，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定對租賃池塘進行合理使用和維護，導致池塘損壞或污染的，乙方應負責修復或治理，并承擔相應的費用；如乙方拒不履行修復或治理義務，甲方有權自行修復或治理，費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。5.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定及時清理池塘內的養殖物或其他物品，將池塘及周邊恢復原狀的，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜