小區內消防維護合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方所在小區（小區名稱：____________________）的消防安全維護需求，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對小區內消防設施設備進行維護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.消防設施設備范圍消防報警系統，包括但不限于火災探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器、聲光報警器等。消防水系統，涵蓋消防水池、消防水泵、消防給水管網、消火栓、噴淋系統等。防排煙系統，包含送風機、排煙機、風道、防火閥、排煙閥等。消防應急照明和疏散指示系統，包括應急燈具、疏散指示標志等。其他消防相關設施設備，如滅火器、消防電梯等（如有）。2.維護服務內容定期巡檢：乙方應按照國家相關標準和規范，每月對小區內消防設施設備進行全面巡檢，確保設施設備處于正常運行狀態。巡檢內容包括設備外觀檢查、功能測試、運行參數記錄等。故障維修：對于巡檢過程中發現的消防設施設備故障，乙方應及時響應并進行維修。一般性故障應在接到甲方通知后的[x]小時內到達現場進行修復；對于較為復雜的故障，應在[x]個工作日內完成修復，并向甲方提供詳細的故障報告和維修記錄。保養維護：乙方應根據不同消防設施設備的特點和使用要求，定期進行保養維護工作。例如，對消防水泵進行潤滑、調試，對消防水池進行清洗、消毒，對火災報警系統進行軟件升級、設備清潔等。保養維護工作應每季度至少進行一次，并做好相應記錄。應急響應：在小區內發生火災或其他緊急情況時，乙方應在接到甲方通知后的[x]分鐘內到達現場，協助甲方進行消防應急處置，并提供必要的技術支持。消防設施設備檔案管理：乙方應建立完善的消防設施設備檔案，記錄每個設備的型號、規格、安裝位置、維護保養記錄、故障維修記錄等信息。檔案應妥善保管，并根據實際情況及時更新，確保檔案信息的準確性和完整性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的消防維護工作，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的內容和標準提供消防維護服務。對乙方的服務質量不滿意時，有權要求乙方進行整改；若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議。2.義務向乙方提供小區內消防設施設備的相關資料，包括但不限于設備清單、安裝圖紙、使用說明書等，以便乙方更好地開展維護工作。協助乙方進行消防維護工作，提供必要的工作條件和便利，如允許乙方進入小區內相關區域進行巡檢、維修等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付消防維護費用。負責協調小區內其他相關方（如業主、物業其他部門等）與乙方的工作關系，確保消防維護工作的順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取消防維護費用。在進行消防維護工作時，有權要求甲方提供必要的協助和配合。根據國家相關標準和規范以及本協議約定，自主安排消防維護工作的具體實施方式和方法。2.義務乙方應具備從事消防設施設備維護的專業資質和能力，擁有相應數量的專業技術人員，并確保其人員具備合法有效的從業資格證書。嚴格按照國家相關標準和規范以及本協議約定的內容和標準，為甲方提供優質、高效、專業的消防維護服務。定期對乙方工作人員進行消防安全知識培訓和技能考核，確保其工作人員熟悉消防設施設備的性能和操作方法，具備應對各類突發情況的能力。在維護工作中，如發現消防設施設備存在安全隱患或損壞可能影響正常使用時，應及時通知甲方，并提出合理的整改建議。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的消防維護工作轉包或分包給第三方。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方商業秘密和小區內消防設施設備的相關信息。配合甲方接受有關部門的消防檢查和驗收工作，按照要求提供相關資料和說明。三、費用及支付方式1.消防維護費用本協議項下的消防維護費用為每年人民幣[x]元（大寫：______________________）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付本年度消防維護費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：______________________）。剩余費用在乙方完成本年度全部消防維護工作，并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內支付。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付消防維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停消防維護服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常開展消防維護工作，如拒絕提供必要協助、干擾乙方工作等，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本協議約定的消防維護費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的內容和標準提供消防維護服務，乙方應負責免費整改直至達到要求。若因乙方原因導致消防設施設備未能正常運行，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間到達現場進行巡檢、維修或應急響應，每逾期一次，應按照本協議約定的消防維護費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照本協議約定的消防維護費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方將本協議項下的消防維護工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照本協議約定的消防維護費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應賠償責任。2.不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。3.保密條款雙方應對在本協議簽訂和履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。4.協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。本協議終止后，乙方應按照甲方要求，將與消防維護工作相關的資料和檔案移交給甲方，并清理現場，確保不遺留任何與消防維護工作有關的物品和文件。5.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同