工商租房協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于工商經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[工商經(jīng)營用途，如商業(yè)辦公、店鋪經(jīng)營等]。2.房屋附屬設(shè)施：甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊線路、辦公家具（如有）等]。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管上述附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似房屋租金水平協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月[支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付，乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方在租賃期間無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等），甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行維修、改造或出售，應(yīng)提前[x]日通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)正常的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理工商注冊登記等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行合法的工商經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及附屬設(shè)施，并在房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時及時進(jìn)行維修。在租賃期間，乙方對租賃房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營，妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.維修通知：乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況未能及時維修的，甲方應(yīng)向乙方說明原因，并采取必要的臨時措施，以確保乙方的正常使用。3.緊急維修：在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急情況，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方可自行采取必要的維修措施，但應(yīng)在維修后的[x]個工作日內(nèi)通知甲方，并提供維修費(fèi)用清單。甲方應(yīng)承擔(dān)因緊急維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。七、裝修與改造1.裝修改造前提：乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修改造。2.裝修改造費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。裝修改造過程中，乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修改造限制：乙方的裝修改造不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，乙方應(yīng)無償留給甲方。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)予以恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)將乙方的違法行為告知相關(guān)部門，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因一方違約導(dǎo)致另一方為減少損失而采取合理措施產(chǎn)生的費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)