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小院改造工程合同協(xié)議?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一處小院,希望對(duì)其進(jìn)行改造,乙方具備小院改造的專業(yè)能力和資質(zhì),雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方小院改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、工程概況(一)工程名稱甲方小院改造工程(二)工程地點(diǎn)[具體地址](三)工程內(nèi)容及要求1.建筑結(jié)構(gòu)改造根據(jù)甲方需求,對(duì)小院原有的部分墻體進(jìn)行拆除重建,確保新墻體符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn),墻體厚度為[x]厘米,采用[具體建筑材料]砌筑,墻面平整度誤差不超過(guò)[x]毫米。對(duì)小院的屋頂進(jìn)行翻新,拆除原有損壞的瓦片,重新鋪設(shè)[瓦片材質(zhì)]瓦片,鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固,搭接長(zhǎng)度不小于[x]厘米,屋頂坡度符合設(shè)計(jì)要求,確保排水順暢。2.室內(nèi)裝修地面鋪設(shè):拆除原有地面材料,重新鋪設(shè)[地面材料名稱]地板,地板鋪設(shè)應(yīng)平整,無(wú)空鼓、開裂現(xiàn)象,拼接縫隙寬度不超過(guò)[x]毫米。墻面裝飾:對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷,采用[墻面涂料品牌及型號(hào)]涂料,粉刷厚度均勻,顏色一致,無(wú)明顯色差,墻面陰陽(yáng)角應(yīng)順直,誤差不超過(guò)[x]毫米。門窗安裝:安裝[門窗材質(zhì)及型號(hào)]門窗,門窗應(yīng)開啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,密封膠條安裝完好,五金配件齊全、牢固,門窗與墻體之間的縫隙應(yīng)采用[密封材料名稱]密封,確保防水、隔音效果良好。3.水電改造電路改造:重新鋪設(shè)電線,更換老化的電線管道,電線應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[電線規(guī)格型號(hào)],插座、開關(guān)位置合理,安裝牢固,接地良好,確保用電安全。水路改造:對(duì)小院的上下水管道進(jìn)行檢查和維修,更換老化、漏水的管道,安裝[水龍頭及潔具品牌及型號(hào)]水龍頭和潔具,確保水路暢通,無(wú)漏水現(xiàn)象。4.庭院景觀設(shè)計(jì)在小院中設(shè)計(jì)并建造一個(gè)休閑區(qū),鋪設(shè)[地面鋪裝材料名稱]地面,設(shè)置[休閑桌椅材質(zhì)及尺寸]休閑桌椅和遮陽(yáng)傘,周邊種植[觀賞植物名稱及種類]觀賞植物,營(yíng)造舒適的休閑環(huán)境。打造一個(gè)小型花園,種植花卉、綠植,花卉品種應(yīng)根據(jù)季節(jié)搭配,保證四季有花,花園周邊設(shè)置[圍欄材質(zhì)及高度]圍欄,圍欄應(yīng)美觀、牢固。5.其他根據(jù)甲方要求,在小院合適位置安裝[照明燈具品牌及型號(hào)]照明燈具,確保夜間小院有良好的照明效果。對(duì)小院的圍墻進(jìn)行粉刷和修補(bǔ),使其外觀整潔、美觀,圍墻高度為[x]米,厚度為[x]厘米。二、工程期限(一)開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。(二)竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。總工期為[工期天數(shù)]天,自開工之日起計(jì)算。(三)工期調(diào)整1.如遇下列情況,經(jīng)甲方書面確認(rèn)后,工期相應(yīng)順延:不可抗力因素,如自然災(zāi)害、政府行政命令等導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的;甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容,導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大,影響工期的;因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工或施工過(guò)程中出現(xiàn)停工、窩工等情況的。2.因乙方原因未能按時(shí)完成工程,每逾期一天,乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[x]天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng),并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。三、合同價(jià)款及支付方式(一)合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價(jià)款為固定總價(jià),包含完成本工程所需的全部費(fèi)用,除因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外,合同價(jià)款不再調(diào)整。(二)支付方式1.合同簽訂后,甲方支付合同總價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后,甲方支付合同總價(jià)款的[x%],即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方支付合同總價(jià)款的[x%],即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。4.剩余合同總價(jià)款的[x%]作為質(zhì)量保證金,質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。質(zhì)保期滿后,如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,如乙方未達(dá)到合同要求,甲方有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)知曉工程所需材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等信息。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的水、電等必要條件,并協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系,確保施工順利進(jìn)行。在開工前向乙方提供詳細(xì)的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料,并對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)交底。對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度計(jì)劃、施工方案等進(jìn)行審核,并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。按照合同約定及時(shí)組織工程驗(yàn)收。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況,在符合合同約定和相關(guān)規(guī)范的前提下,對(duì)施工方案等進(jìn)行合理調(diào)整。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。2.義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃,并按照計(jì)劃組織施工,確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理,采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全,如因乙方原因發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備,材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求,并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在施工過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或與實(shí)際情況不符,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并提出合理的解決方案。工程竣工后,負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng),做到工完場(chǎng)清。按照合同約定的質(zhì)保期,對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任,質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)提供維修服務(wù)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收(一)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求,達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。(二)驗(yàn)收程序1.工程竣工后,乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,并通知甲方組織驗(yàn)收。2.甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后,應(yīng)在[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收,視為甲方認(rèn)可工程質(zhì)量合格。3.驗(yàn)收過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān),整改時(shí)間不計(jì)入工期。4.工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收合格證書。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,工程質(zhì)量達(dá)不到合格等級(jí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工,直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工,每逾期一天,應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng),并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的要求,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。4.如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。(二)合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(三)合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂,雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,
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