小院改造工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小院，希望對其進(jìn)行改造，乙方具備小院改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小院改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱甲方小院改造工程（二）工程地點(diǎn)[具體地址]（三）工程內(nèi)容及要求1.建筑結(jié)構(gòu)改造根據(jù)甲方需求，對小院原有的部分墻體進(jìn)行拆除重建，確保新墻體符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，墻體厚度為[x]厘米，采用[具體建筑材料]砌筑，墻面平整度誤差不超過[x]毫米。對小院的屋頂進(jìn)行翻新，拆除原有損壞的瓦片，重新鋪設(shè)[瓦片材質(zhì)]瓦片，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接長度不小于[x]厘米，屋頂坡度符合設(shè)計(jì)要求，確保排水順暢。2.室內(nèi)裝修地面鋪設(shè)：拆除原有地面材料，重新鋪設(shè)[地面材料名稱]地板，地板鋪設(shè)應(yīng)平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象，拼接縫隙寬度不超過[x]毫米。墻面裝飾：對室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷，采用[墻面涂料品牌及型號]涂料，粉刷厚度均勻，顏色一致，無明顯色差，墻面陰陽角應(yīng)順直，誤差不超過[x]毫米。門窗安裝：安裝[門窗材質(zhì)及型號]門窗，門窗應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝完好，五金配件齊全、牢固，門窗與墻體之間的縫隙應(yīng)采用[密封材料名稱]密封，確保防水、隔音效果良好。3.水電改造電路改造：重新鋪設(shè)電線，更換老化的電線管道，電線應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[電線規(guī)格型號]，插座、開關(guān)位置合理，安裝牢固，接地良好，確保用電安全。水路改造：對小院的上下水管道進(jìn)行檢查和維修，更換老化、漏水的管道，安裝[水龍頭及潔具品牌及型號]水龍頭和潔具，確保水路暢通，無漏水現(xiàn)象。4.庭院景觀設(shè)計(jì)在小院中設(shè)計(jì)并建造一個(gè)休閑區(qū)，鋪設(shè)[地面鋪裝材料名稱]地面，設(shè)置[休閑桌椅材質(zhì)及尺寸]休閑桌椅和遮陽傘，周邊種植[觀賞植物名稱及種類]觀賞植物，營造舒適的休閑環(huán)境。打造一個(gè)小型花園，種植花卉、綠植，花卉品種應(yīng)根據(jù)季節(jié)搭配，保證四季有花，花園周邊設(shè)置[圍欄材質(zhì)及高度]圍欄，圍欄應(yīng)美觀、牢固。5.其他根據(jù)甲方要求，在小院合適位置安裝[照明燈具品牌及型號]照明燈具，確保夜間小院有良好的照明效果。對小院的圍墻進(jìn)行粉刷和修補(bǔ)，使其外觀整潔、美觀，圍墻高度為[x]米，厚度為[x]厘米。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。總工期為[工期天數(shù)]天，自開工之日起計(jì)算。（三）工期調(diào)整1.如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行政命令等導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的；甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，影響工期的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)場施工或施工過程中出現(xiàn)停工、窩工等情況的。2.因乙方原因未能按時(shí)完成工程，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外，合同價(jià)款不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方支付合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余合同總價(jià)款的[x%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)知曉工程所需材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等信息。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在開工前向乙方提供詳細(xì)的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對乙方進(jìn)行技術(shù)交底。對乙方提交的工程進(jìn)度計(jì)劃、施工方案等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。按照合同約定及時(shí)組織工程驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合合同約定和相關(guān)規(guī)范的前提下，對施工方案等進(jìn)行合理調(diào)整。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。2.義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的質(zhì)保期，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)提供維修服務(wù)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。2.甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可工程質(zhì)量合格。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。4.工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收合格證書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量達(dá)不到合格等級，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方采購的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。4.如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，