小產權認購合同協議?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意認購乙方擁有的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[詳細描述房屋周邊標志性建筑或地理位置信息]。2.房屋面積：經雙方測量及確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋結構及戶型：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，格局[詳細描述格局特點]。4.房屋現狀：該房屋為[現房/期房]，現狀為[描述房屋內部裝修及設施設備情況，如毛坯房、簡單裝修，包含已有的門窗、水電線路等情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件和價格認購該房屋。在支付全部認購款項后，有權要求乙方協助辦理相關入住手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付認購款項。如實向乙方提供個人身份信息及其他相關資料，保證所提供信息的真實性和完整性。在簽訂本協議后，未經乙方書面同意，不得擅自變更認購意愿。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方的認購款項。對該房屋享有合法的處分權，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向甲方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。按照本協議約定的時間和條件，為甲方辦理該房屋的認購手續，并協助甲方完成相關后續事宜。在甲方支付全部認購款項后，保證為甲方提供與該房屋相關的合法有效的權益憑證或證明文件。三、認購款項及支付方式1.認購款項總額：甲方應向乙方支付的認購款項總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協議簽訂之日起[x]日內，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方履行本協議約定的義務后，可抵作部分認購款；若甲方違約不履行本協議，無權要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本協議，應雙倍返還甲方定金。首付款：在[具體時間節點]前，甲方向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項：剩余認購款項人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），甲方應在[具體交房時間或約定的付款時間]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付給乙方。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在[預計交房時間]前將該房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房屋，交付時間相應順延。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。房屋內部裝修及設施設備符合本協議約定的標準（如有約定）。乙方應向甲方提供該房屋的質量合格證明文件及相關入住手續所需資料。3.交付手續雙方在房屋交付現場進行驗收交接，甲方對房屋的質量、面積、裝修及設施設備等進行查驗。如發現問題，應書面記錄并要求乙方在規定時間內整改；乙方應在收到甲方書面通知后的[x]日內完成整改，并再次通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給甲方。五、產權相關約定1.鑒于該房屋為小產權房，乙方保證在本協議簽訂后，盡最大努力協助甲方辦理與該房屋相關的一切手續，使甲方對該房屋享有長期穩定的使用權益。2.乙方承諾，在政策允許的情況下，積極配合甲方辦理該房屋的產權手續，所需費用由[雙方協商承擔方式，如甲方承擔、乙方承擔或雙方按比例承擔等]承擔。3.若因政策原因導致該房屋無法辦理產權證書，乙方應及時告知甲方，并退還甲方已支付的全部款項（不計利息），雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付認購款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照認購款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更認購意愿或不履行本協議約定的其他義務，應向乙方支付認購款項總額的[x%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照認購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方隱瞞該房屋存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，退還甲方已支付的全部款項（不計利息），并按照認購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方不履行本協議約定的協助甲方辦理相關手續等其他義務，應向甲方支付認購款項總額的[x%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力