小產權房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的小產權房一套，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產權房位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋配套設施：房屋內包含[列舉主要配套設施，如水電設施、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。小區(qū)內配套設施有[如停車位情況、綠化設施、公共活動區(qū)域等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對所售房屋享有合法權益，保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。保證在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如交付房屋鑰匙、協(xié)助乙方與相關管理部門溝通協(xié)調等。在房屋交付前，負責處理好與該房屋有關的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的標準。在支付全部購房款后，有權對所購房屋享有占有、使用、收益的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。遵守國家及當?shù)仃P于小產權房交易的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。在接收房屋后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并不得損害房屋及周邊環(huán)境和其他業(yè)主的利益。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：分期付款：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體日期1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體日期2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性向甲方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后出具收款收據(jù)給乙方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購房款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋應保持原有結構完整，墻面、地面無明顯裂縫、破損等質量問題。門窗能夠正常開關，水電設施能夠正常使用。交付時，甲方應將房屋鑰匙、相關水電卡等一并交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因處理糾紛產生的費用等，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或影響房屋價值的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家及當?shù)仃P于小產權房交易的相關規(guī)定，導致本協(xié)議無效或無法履行的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于甲方已遭受的損失、相關部門的罰款等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。