小區垃圾房出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的垃圾房（以下簡稱"該垃圾房"），乙方有意租賃該垃圾房用于相關經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方垃圾房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.垃圾房位置：該垃圾房位于[小區名稱]內，具體位置為[詳細地址，如某棟樓與某棟樓之間的空地等]。2.垃圾房面積：垃圾房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。垃圾房內部空間布局合理，具備一定的存儲和操作空間，可滿足乙方日常垃圾處理相關業務的基本需求。3.配套設施：垃圾房配備有[列舉配套設施，如供水管道、排水系統、照明設備等]，甲方應確保在租賃期開始前，上述配套設施能夠正常使用。同時，垃圾房周邊有一定面積的空地，可供乙方車輛停放及日常作業周轉使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還垃圾房。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年/每半年根據市場行情及相關因素進行調整，調整幅度不超過[x]%。調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將當月/季度/年度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名/公司名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用垃圾房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害垃圾房及周邊環境的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。2.義務應保證對該垃圾房擁有合法的出租權，確保本合同的履行不會受到任何第三方的干擾或主張權利。負責垃圾房及其附屬設施的維修、保養，確保在租賃期內垃圾房及其配套設施處于正常使用狀態。因甲方原因導致垃圾房及其附屬設施損壞或不能正常使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。按照本合同約定向乙方提供垃圾房及相關配套設施，并協助乙方辦理與垃圾房使用相關的手續（如有需要）。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的垃圾處理業務經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及小區管理規定。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定使用垃圾房及其附屬設施，進行合法的垃圾處理相關經營活動。在租賃期內，乙方對垃圾房進行必要的合理裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造不得影響垃圾房的結構安全及小區整體環境，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除裝修或改造部分，恢復垃圾房原狀。如乙方未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，且甲方不承擔任何賠償責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法使用垃圾房及其附屬設施，不得擅自改變垃圾房的用途、結構或拆除附屬設施。如需改變，必須經甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。負責垃圾房內部及周邊的環境衛生清潔工作，保持垃圾房及其周邊環境整潔衛生。在垃圾處理過程中，應采取有效的措施防止垃圾外溢、異味擴散等，避免對小區居民造成不良影響。妥善保管垃圾房及其附屬設施，因乙方使用不當或保管不善造成垃圾房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。遵守小區的各項管理規定，積極配合小區物業管理部門的工作，接受物業管理部門的監督檢查。在租賃期內，因乙方原因導致小區環境衛生問題或其他糾紛，由乙方承擔全部責任。乙方在經營活動中應遵守國家法律法規及相關環保要求，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修垃圾房及其附屬設施、干涉乙方正常經營活動等，導致乙方無法正常使用垃圾房或遭受經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變垃圾房用途、結構或拆除附屬設施，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復，甲方有權解除本合同，收回垃圾房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的環境衛生要求進行垃圾處理，導致小區環境受到污染或居民投訴，乙方應立即采取措施整改，并承擔相應的整改費用。如因乙方原因給甲方或小區其他業主造成損失的，乙方應負責賠償。5.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租垃圾房，甲方有權解除本合同，收回垃圾房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉租所得的收益歸甲方所有，甲方有權要求乙方返還。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付合同總金額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除、雙方履行完畢等原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，交還垃圾房及附屬設施等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本