小區戶型轉讓協議書模板?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區[具體樓號及單元號][具體樓層][房號]戶型（以下簡稱"該戶型"）的相關權益，現甲方欲將該戶型轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就該戶型轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該戶型基本情況該戶型建筑面積為[x]平方米，戶型結構為[具體戶型結構描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修，精裝修包含裝修風格、使用的主要材料等]。該戶型所在樓層為[具體樓層]，所在樓總層數為[總層數]，樓間距符合小區規劃標準，采光、通風良好。房屋配套設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等已接通且正常使用，小區內配備有完善的物業服務設施，如綠化、停車位、健身設施、電梯等（如有）。2.相關權益情況甲方擁有該戶型的完整產權或合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等。該戶型所屬小區的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，房屋產權證書辦理情況為[已辦理房產證或正在辦理中及預計辦理時間等詳細說明]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方協商確定該戶型的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該戶型房屋本身及相關附屬權益，雙方不再因任何因素調整轉讓價格（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋轉讓的相關手續。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在該戶型產權過戶至乙方名下之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該戶型擁有合法的處分權，向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于產權證書、房屋現狀等資料。協助乙方辦理該戶型的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至產權過戶期間，妥善保管該戶型房屋，不得擅自對房屋進行拆除、改建、裝修等影響房屋價值的行為，保持房屋現狀。如因不可抗力或政府行為導致房屋損壞或滅失，甲方應及時通知乙方，并協助乙方采取相應措施。向乙方交付該戶型房屋及相關附屬設施設備（如有），并確保交付時房屋及設施設備處于正常使用狀態。交付時應提供房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品。在房屋交付前，結清該戶型房屋所產生的水、電、燃氣、暖氣、物業費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于提供房屋信息、協助辦理產權過戶手續等。在支付定金及首付款后，有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并對房屋進行查驗。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款項。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關資料，配合甲方辦理產權過戶及其他相關手續。在房屋交付后，按照房屋現狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守小區物業管理規定及相關法律法規。承擔辦理產權過戶手續過程中乙方應承擔的稅費及其他相關費用。在產權過戶完成后，及時辦理房屋的水、電、燃氣、暖氣等戶名變更手續。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將該戶型房屋交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應保持現狀，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電燃氣設施等完好無損。甲方應提供房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品，并確保水、電、燃氣等能夠正常使用。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后，盡快辦理該戶型房屋的產權過戶手續。甲方應積極協助乙方，確保在[預計過戶時間]前完成產權過戶。2.過戶手續辦理乙方負責準備辦理產權過戶所需的資料，包括但不限于身份證、購房款支付憑證等。甲方應配合乙方提交相關資料，并在辦理過程中提供必要的協助，如簽署文件、到相關部門辦理手續等。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失（如裝修費用、購房差價損失等），并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自對房屋進行拆除、改建、裝修等影響房屋價值的行為，甲方應負責恢復房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；若無法恢復原狀，應按照房屋市場價值與本協議轉讓價格的差額賠償乙方損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照轉讓價格的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方按照轉讓價格的[x%]支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方按照轉讓價格的[x%]支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未