小公寓租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小公寓具體地址]的小公寓一套（以下簡稱"該公寓"），乙方有意承租該公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.公寓基本情況該公寓位于[小公寓具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，結構為[結構類型]，朝向為[朝向]。公寓內部設施包括但不限于：[詳細列舉內部設施，如家具（床、沙發、衣柜等）、電器（空調、電視、冰箱等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機、微波爐等）、衛生間設施（熱水器、馬桶、淋浴設施等）]。2.配套服務甲方為乙方提供的配套服務包括但不限于：公寓物業管理服務，涵蓋小區安保、保潔、綠化等公共區域的維護；水電燃氣供應及費用代收代繳服務（具體費用標準按照國家規定及相關部門收費標準執行）；網絡接入服務（乙方需自行承擔網絡使用費用）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該公寓。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件有變更，應提前[x]天通知乙方。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該公寓租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含公寓的使用費、物業費（除乙方另行使用產生的額外物業費外）。2.支付方式乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元及租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、微信支付、支付寶支付等，注明收款賬戶信息]。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對公寓及其設施設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該公寓符合安全使用標準，提供的設施設備應完好、正常運行。甲方應按照合同約定為乙方提供相關配套服務，確保公寓周邊環境安全、衛生。在租賃期間，如公寓及其設施設備出現故障或損壞，甲方應及時進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的除外。如因甲方原因導致乙方無法正常使用公寓，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該公寓及其設施設備。在租賃期間，乙方有權對公寓進行合理裝修和裝飾，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞公寓原有結構和設施設備。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀恢復，或經甲方同意后折價歸甲方所有。如甲方未按照合同約定履行義務，乙方有權要求甲方履行或采取補救措施，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該公寓及其設施設備，不得擅自改變公寓用途，不得損壞、拆除公寓原有設施設備。因乙方使用不當造成公寓及其設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守公寓所在小區的物業管理規定，愛護公共環境，不得在公寓內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該公寓，并保證公寓及其設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、押金1.乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權從保證金中扣除相應金額。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方未違反本合同約定，且已結清所有費用，甲方應在乙方交還公寓后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。六、維修責任1.乙方在租賃期間發現公寓及其設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方故意或重大過失造成的損壞，維修費用由乙方承擔。2.對于影響乙方正常使用的緊急情況，乙方可先自行采取必要的維修措施，但應在維修后的[x]個工作日內通知甲方。甲方應承擔因緊急維修產生的合理費用。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供公寓或配套服務，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法繼續租賃該公寓的，甲方應雙倍返還乙方已支付的租賃保證金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按時履行維修義務，導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變公寓用途、損壞或拆除公寓原有設施設備、在公寓內從事違法違規活動等，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方已支付的租金及保證金不予退還。如乙方未經甲方書面同意，擅自將公寓轉租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協