小區自建房合同協議書模板?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在[小區名稱]內建造自建房，乙方具備相應的建房資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方自建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[小區名稱]內[具體樓號及單元號]的地塊，該地塊已由甲方取得合法使用權，土地性質為[土地性質]。2.建房規模及結構房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局見附件《建房設計圖紙》。結構形式為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，基礎采用[基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]。3.房屋用途：該房屋為甲方自住使用，不得用于商業經營或其他非法用途。4.建房內容包括但不限于房屋主體工程的建造，含基礎施工、墻體砌筑、梁柱澆筑、屋面防水、內外墻裝修（具體裝修標準見附件《裝修標準清單》）、水電安裝（包含強電、弱電線路鋪設及給排水管道安裝）等全部工程內容。配套設施建設，如庭院圍墻、大門、化糞池、室外給排水管網連接等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉建房過程中各類重要事項的進展情況，要求乙方及時匯報。在乙方存在嚴重違約行為時，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理手續產生的一切費用。若因甲方原因導致手續不全，造成的一切損失由甲方自行承擔。向乙方提供施工現場的施工條件，包括但不限于施工現場的平整、通水通電等，確保施工順利進行。協助乙方協調與小區物業管理部門及周邊居民的關系，避免因施工引發糾紛。根據建房實際需要，及時提供建房所需的材料、設備或指定品牌、規格，費用由甲方承擔。若甲方提供的材料、設備不符合質量要求或延誤供應，導致工期延誤或質量問題，責任由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取建房款項。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持，如及時提供材料、設備等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身合法權益。2.義務具備合法有效的建房資質證書，并向甲方提供相關證書復印件備案。嚴格按照本合同約定及國家現行建筑施工規范、質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的問題及時整改。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；若因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任，并承擔由此給甲方造成的一切損失。施工過程中產生的建筑垃圾及廢棄物應及時清理，保持施工現場整潔。工程竣工后，負責將施工現場清理干凈，達到甲方滿意的程度。在工程竣工后，按照相關規定向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等，并協助甲方辦理房屋產權登記手續。對工程質量承擔保修責任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內派人免費維修；若乙方未按時維修，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔，乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本合同建房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；內外墻裝修及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：工程全部竣工并經相關部門驗收合格，乙方提交竣工資料后[x]日內，甲方向乙方支付至建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：剩余建房總價款的[x%]作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。四、材料設備供應1.除甲方指定由其供應的材料、設備外，乙方負責采購建房所需的其他全部材料和設備。乙方采購的材料、設備應符合國家質量標準及本合同約定的品牌、規格要求，并向甲方提供產品質量合格證明文件。2.甲方指定供應的材料、設備，由甲方負責按時供應至施工現場。甲方供應的材料、設備到達現場后，甲乙雙方應共同驗收，如發現質量問題或規格不符，乙方有權拒絕接收，甲方應及時更換或處理。因甲方供應材料、設備問題導致的工期延誤或質量問題，責任由甲方承擔。五、工程變更1.在建房過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，編制變更預算及施工方案，經甲方審核確認后實施。2.工程變更增加的費用，由甲方承擔；工程變更減少的費用，相應從建房總價款中扣除。因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]天書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織相關人員進行驗收。驗收標準按照本合同約定及國家現行建筑施工規范、質量驗收標準執行。2.如工程經驗收合格，雙方應簽署《工程竣工驗收報告》。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失。若甲方因自身原因導致建房手續不全，造成工程停工或延誤，甲方應承擔乙方的全部損失，包括但不限于停工期間的工人工資、設備租賃費用等，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常施工或拒絕履行協助義務，導致工程延誤或質量問題，甲方應承擔相應的責任，乙方有權要求甲方賠償損失，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成的工期延誤及費用增加，由乙方自行承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于另行建房的差價損失、因房屋未按時交付導致的居住損失等。若乙方違反本合同約定，擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的一切損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權從應付乙方的款項中扣除相應的賠償金額，不足部分乙方應另行補足。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（