小院交付標準合同協議?甲方（交付方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小院，愿意按照本合同約定的交付標準將小院交付給乙方，乙方愿意接收該小院，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.小院位置：該小院位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.小院面積：經雙方共同測量或確認，小院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（如有）。3.小院設施房屋：小院包含[具體房屋數量及類型，如主房[間數及面積]、廂房[間數及面積]等]，房屋結構為[磚混、磚木等具體結構]，墻面狀況為[粉刷情況等]，地面為[地磚、水泥地面等具體材質]，門窗配備[門窗材質及規格]。水電設施：供電系統已接入國家電網，具備獨立電表，供電容量滿足正常生活及一般用電設備需求；供水系統已接通市政供水，配備獨立水表，水壓穩定，水質符合國家飲用水標準。排水系統：小院擁有完善的排水管道，排水順暢，與市政排水管網連接正常，確保雨水及生活污水能夠及時排出。圍墻：小院四周建有[圍墻材質及高度]的圍墻，圍墻堅固，能夠保障小院的私密性和安全性。綠化：小院內部進行了部分綠化，種植有[具體植物種類及數量]，營造了舒適的居住環境。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取小院交付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定的交付標準，在約定的交付時間將小院交付給乙方。確保交付的小院符合國家及地方相關法律法規、政策的規定，不存在任何產權糾紛、質量問題及其他法律瑕疵。向乙方提供小院的相關產權證明文件或其他能夠證明其對小院擁有合法權益的文件，并協助乙方辦理與小院相關的產權登記等手續（如有需要）。在交付前，負責對小院的設施設備進行檢查、調試，確保其正常運行。如實向乙方告知小院的使用現狀、歷史情況及可能存在的影響使用的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定接收符合交付標準的小院。在甲方交付的小院不符合合同約定時，有權要求甲方按照合同約定進行整改或承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付小院交付款項。在接收小院后，按照法律法規及合同約定合理使用小院，不得擅自改變小院的結構、用途及設施設備的原狀。協助甲方辦理與小院相關的手續（如有需要），并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收小院后，負責對小院進行日常維護、保養，確保小院及其設施設備處于良好的使用狀態。三、交付時間及方式1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]將小院交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成交付，交付期限相應順延。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供小院的鑰匙、相關產權證明文件（如有）等，并共同對小院的現狀、設施設備等進行查驗、確認。乙方應在確認無誤后簽署書面的交付確認書。四、交付標準驗收1.驗收時間：乙方應在接收小院后的[x]個工作日內對小院的交付標準進行驗收。如發現問題，應及時以書面形式通知甲方。2.驗收標準：以本合同約定的交付標準為依據進行驗收。乙方有權對小院的房屋質量、水電設施、排水系統、圍墻、綠化等各項內容進行檢查，如發現不符合交付標準的情況，甲方應按照乙方的要求及時進行整改，直至達到交付標準。整改費用由甲方承擔，整改時間不超過[x]個工作日，整改期間不計入交付期限。如因甲方原因導致乙方未能在約定時間內完成驗收或正常使用小院，甲方應承擔相應的違約責任。五、費用及支付方式1.小院交付款項：乙方應向甲方支付的小院交付款項總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同后的[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在小院交付前的[x]個工作日內，支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到款項后向乙方出具合法有效的收款憑證。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間將小院交付給乙方，每逾期一日，應按照小院交付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照小院交付款項的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的小院不符合本合同約定的交付標準，甲方應在乙方通知后的[x]個工作日內進行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合標準，乙方有權要求甲方按照小院交付款項的[x%]向乙方支付違約金，乙方也有權自行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方交付的小院存在質量問題或其他法律瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未如實向乙方告知小院的使用現狀、歷史情況及可能存在的影響使用的問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付小院交付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照小院交付款項的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變小院的結構、用途及設施設備的原狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照小院交付款項的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致小院損壞或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部責任。3.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理與小院相關的手續（如有需要），導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任及由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補