小區鋪面購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區內的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[小區名稱]小區[具體樓號及單元號]，[詳細樓層]，房號為[具體房號]。2.鋪面面積：經雙方共同測量或根據相關產權登記文件，該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.鋪面用途：該鋪面規劃用途為[具體用途，如商業經營等]。4.鋪面現狀：乙方已對該鋪面的現狀進行了充分了解，包括但不限于鋪面的結構、裝修、設施設備等情況。甲方保證所提供的關于鋪面的信息真實、準確，無任何隱瞞或欺詐行為。該鋪面目前為[是否為空置狀態或租賃狀態等詳細情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取鋪面購買款。有權要求乙方按照本合同約定履行相應的義務。2.義務保證對該鋪面擁有合法的所有權及處分權，確保該鋪面不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該鋪面完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式，將該鋪面及相關產權證書、鑰匙等交付給乙方。協助乙方辦理該鋪面的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在辦理產權過戶手續前，妥善保管該鋪面，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，交付該鋪面并協助辦理產權過戶手續。對該鋪面進行實地查看、了解相關情況的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付鋪面購買款。接受甲方交付的該鋪面及相關資料，并按照合同約定使用和管理該鋪面。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。三、購買價格及付款方式（一）購買價格該鋪面的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部購買款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[具體付款時間節點1]，乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[具體付款時間節點2]，乙方支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若銀行批準乙方的貸款申請，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將扣除貸款金額后的剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額款項。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購買款（或按照分期付款方式乙方支付完所有應付款項）后的[x]個工作日內，將該鋪面交付給乙方。（二）交付方式1.現場交付：甲方應在約定的交付時間，在該鋪面現場向乙方交付該鋪面及相關產權證書、鑰匙等資料。交付時，雙方應共同對鋪面的現狀進行確認，并簽署《鋪面交付確認書》。2.郵寄交付：若雙方協商一致采用郵寄方式交付，甲方應在約定的交付時間前，將該鋪面的相關產權證書、鑰匙等資料通過郵政特快專遞（EMS）寄送至乙方指定的地址。以郵戳日期為準，視為交付完成。乙方應在收到郵件后的[x]個工作日內，向甲方反饋是否收到及對交付內容的確認情況。五、產權過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該鋪面的產權過戶手續。（二）辦理費用承擔辦理產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。但因甲方原因導致的過戶費用增加部分，由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付該鋪面，每逾期一日，應按照購買款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時按照購買款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該鋪面存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該鋪面完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購買款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。3.若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購買款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時按照購買款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購買款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因未能提供所需資料或不配合辦理導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變該鋪面的用途、結構或進行有損該鋪面及小區整體環境的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于