小產權鋪面購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權鋪面（以下簡稱"該鋪面"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址]，具體位置為[樓層及房號]。2.面積：經雙方測量確認，該鋪面建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.用途：該鋪面目前用于[實際用途]，乙方購買后可根據自身需求依法依規進行使用，但不得違反法律法規及相關政策規定改變其用途。4.現狀：該鋪面現[描述現有裝修、設施設備等情況，例如：已裝修，包含地面瓷磚、墻面乳膠漆、水電線路等；配備有[具體設施設備清單]等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該鋪面擁有合法的處分權，確保該鋪面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該鋪面的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用現狀、周邊環境等信息。協助乙方辦理與該鋪面相關的交接手續，包括但不限于提供相關證件、資料等，并確保交接過程順利進行。在合同履行期間，積極配合乙方辦理可能涉及的與該鋪面相關的手續，如協助乙方辦理水、電、氣等過戶手續（如有），費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付鋪面、協助辦理相關手續等。在甲方違約時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任，要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的與該鋪面相關的信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在接收該鋪面后，應按照法律法規及相關政策規定合理使用該鋪面，不得從事違法違規活動。承擔在接收和使用該鋪面過程中產生的與自身相關的費用，如物業費、水電費等（如有）。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該鋪面的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該鋪面，定金不予退還；若甲方違約不出售該鋪面，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應盡快辦理該鋪面的交接手續。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應向乙方出具收款憑證，并協助乙方辦理相關產權手續（如能辦理）。四、鋪面交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將該鋪面交付給乙方。如因乙方原因導致未能按時支付首付款，交付時間相應順延。2.交付條件該鋪面應保持現狀交付，即按照本合同約定的現狀進行交付，包括但不限于裝修、設施設備等應完好無損。甲方應確保該鋪面的水、電、氣等供應正常，如有欠費情況，甲方應在交付前結清。3.交付手續：交付時，雙方應共同對該鋪面進行驗收，并簽署《鋪面交接清單》。《鋪面交接清單》應詳細記錄鋪面的各項情況，包括但不限于裝修、設施設備、鑰匙等物品的交接情況。甲方應向乙方提供該鋪面的相關證件、資料等，如房屋相關圖紙、水電費繳費憑證等（如有）。五、產權及相關事宜1.該鋪面為小產權房，目前無法辦理國家統一頒發的房產證。甲方應向乙方提供與該鋪面相關的所有手續及證明文件，確保乙方對該鋪面擁有合法的使用權。2.如未來政策允許辦理該鋪面的產權登記手續，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。在辦理產權登記手續過程中，若因甲方原因導致無法辦理或延遲辦理，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.乙方應知曉購買小產權房存在的風險，并自行承擔因購買該鋪面而可能產生的一切法律后果及風險，包括但不限于因政策變動導致該鋪面被拆除、限制使用等情況。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該鋪面交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的該鋪面存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該鋪面或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的購房款、利息、裝修費用、因無法使用該鋪面而產生的經營損失等。若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理與該鋪面相關的手續（如能辦理），應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并繼續履行協助義務。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方支付已交付房屋期間的房屋占有使用費（按照購房款總額的[x%]/月計算）。若乙方違反本合同約定，擅自改變該鋪面的用途或損壞該鋪面的裝修、設施設備等，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，拒絕接收該鋪面或在接收后無故拖延辦理交接手續，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同