屋面維修免責協議書模板?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方屋面出現問題需要進行維修，乙方具備屋面維修的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就屋面維修事宜達成如下免責協議：一、標的物或服務具體描述1.維修屋面的具體位置：甲方[房屋具體地址]的屋面，包括但不限于屋面防水、屋面排水系統、屋面隔熱層等相關部分。2.維修范圍及內容屋面防水維修：對屋面現有防水層進行檢查，針對出現滲漏的部位進行修補或重新鋪設防水層，確保屋面防水性能符合國家相關標準及行業規范要求。具體包括清理屋面雜物、鏟除破損防水層、涂刷基層處理劑、鋪設防水卷材或涂抹防水涂料等工序。屋面排水系統維修：檢查屋面排水管道、地漏等排水設施是否暢通，對堵塞的排水管道進行疏通清理，對損壞的排水管道進行修復或更換，確保屋面排水順暢，無積水現象。屋面隔熱層維修：若屋面隔熱層存在損壞或保溫效果不佳的情況，乙方需根據實際情況進行修復或采取有效的隔熱措施，如添加隔熱材料、修復隔熱層結構等，以提高屋面的隔熱性能。3.維修標準乙方應按照國家現行的屋面工程質量驗收規范及相關行業標準進行維修施工，確保維修后的屋面達到合格標準。維修后的屋面應具備良好的防水、排水及隔熱功能，在正常使用情況下，不再出現因本次維修范圍內的問題導致的滲漏、積水、隔熱效果差等現象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、內容及標準進行屋面維修施工。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供屋面維修所需的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、屋面現狀照片等，以便乙方準確了解屋面情況，制定合理的維修方案。協助乙方做好維修施工過程中的協調工作，如協調相鄰業主的關系等，確保維修工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法正常進行或需要增加維修工作量及費用的，乙方有權要求甲方承擔相應責任并支付增加的費用。2.義務乙方應具備從事屋面維修工作所需的專業資質和技術人員，按照國家相關法律法規及行業規范的要求，制定詳細的屋面維修方案，并經甲方書面確認后實施。乙方應自行組織維修施工所需的設備、材料及人員，確保維修工作按時、保質完成。乙方所使用的維修材料應符合國家質量標準及環保要求，并向甲方提供材料的質量證明文件。在維修施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應按照本協議約定的維修范圍、內容及標準進行施工，確保維修質量。在維修工作完成后，乙方應負責清理施工現場，保持現場整潔。乙方應向甲方提供維修后的質量保證，在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致屋面出現滲漏、積水、隔熱效果差等問題，乙方應免費進行維修或承擔相應的賠償責任。質量保證期的具體期限為自維修工作驗收合格之日起[x]年。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次屋面維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方原因導致維修工作量增加或變更維修內容外，不再調整。2.支付方式本協議簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成屋面維修工作并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。若因甲方原因導致乙方無法按照本協議約定的維修范圍、內容及標準進行施工，或導致維修工作延誤、增加維修工作量及費用的，甲方應承擔相應的責任，并按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成屋面維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方維修質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方維修質量問題導致甲方遭受第三方索賠的，乙方應負責處理并承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定擅自使用非約定的材料或設備進行維修施工，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔相應的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律