展覽中心運營合同協議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有展覽中心，乙方具備展覽中心運營管理的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方運營管理展覽中心事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.展覽中心基本情況本合同所涉及的展覽中心位于[展覽中心具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。展覽中心內設有[展覽廳數量]個展覽廳，每個展覽廳面積約為[x]平方米，可根據不同展覽需求進行靈活布局和隔斷。展覽中心還配備有完善的配套設施，包括但不限于會議室、洽談區、餐飲區、停車場等，以滿足展覽活動期間參展商、觀眾及工作人員的各類需求。2.運營管理服務內容乙方負責展覽中心的日常運營管理工作，包括但不限于展覽場地的規劃與布置、展覽活動的組織與策劃、參展商及觀眾的接待與服務、展覽設備的維護與管理、安全保衛與消防管理、環境衛生與保潔服務等。乙方應按照行業標準和甲方要求，提供高質量、專業化的運營管理服務，確保展覽中心的正常運營和展覽活動的順利開展。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的運營管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權參與展覽中心重大運營決策和重要展覽活動的策劃與組織。有權按照本合同約定獲取展覽中心運營收益。2.義務向乙方提供展覽中心的相關資料和信息，協助乙方熟悉展覽中心的基本情況和運營要求。按照本合同約定向乙方支付運營管理費用。協助乙方協調與政府相關部門及周邊單位的關系，為展覽中心運營創造良好的外部環境。負責展覽中心建筑物及附屬設施的維修、保養和更新改造，但因乙方過錯導致的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取運營管理費用及相關收益。有權根據展覽中心實際情況和市場需求，制定合理的運營管理方案和展覽活動計劃，但需報甲方備案。有權使用展覽中心的相關設施設備開展運營管理工作。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，全面負責展覽中心的日常運營管理工作，確保展覽中心正常運營和展覽活動順利進行。制定并執行展覽中心的安全管理制度、環境衛生管理制度等各項規章制度，保障展覽中心人員和財產安全，維護展覽中心良好的環境秩序。定期向甲方匯報展覽中心運營情況，提交運營報告和財務報表，接受甲方的監督和檢查。負責展覽中心設施設備的日常維護與管理，定期進行檢查、保養和維修，確保設施設備正常運行。如需對設施設備進行重大更新改造或維修，應提前通知甲方并征得甲方同意。積極拓展展覽業務，提高展覽中心的知名度和影響力，增加展覽活動場次和參展商數量，提升展覽中心的經濟效益和社會效益。遵守國家法律法規和行業規范，誠實守信，維護甲方合法權益，不得從事任何損害甲方利益的行為。三、運營管理費用及支付方式1.運營管理費用標準甲方按照展覽中心年度運營收入的[x]%向乙方支付運營管理費用。運營收入是指乙方通過運營展覽中心舉辦展覽活動等所獲得的全部收入，包括展位租金收入、廣告收入、活動場地租賃收入等。2.支付方式甲方應在每個自然年度結束后的[x]個工作日內，根據乙方提交的運營報告和財務報表，核算并支付上一年度的運營管理費用。乙方應在甲方支付運營管理費用前，向甲方提供合法有效的發票。3.其他費用展覽中心運營過程中發生的水電費、物業費、設備維護費等其他費用，由乙方按照實際發生金額承擔，并在費用發生后的[x]個工作日內支付給相關單位。甲方應協助乙方辦理費用支付的相關手續。四、展覽活動策劃與組織1.活動策劃乙方應根據市場需求和甲方要求，提前制定年度展覽活動計劃，并報甲方備案。展覽活動計劃應包括活動名稱、時間、主題、參展范圍、預期效果等內容。對于重大展覽活動或具有特殊影響力的展覽活動，乙方應在活動策劃階段與甲方充分溝通，共同制定詳細的策劃方案。2.活動組織乙方負責展覽活動的具體組織實施工作，包括參展商招募、宣傳推廣、展位安排、現場布置、活動安排、安全保障等。乙方應確保展覽活動的順利進行，嚴格按照策劃方案和相關標準執行，為參展商和觀眾提供優質的服務。在展覽活動期間，乙方應安排專人負責現場管理，及時處理各類突發事件和問題，確保展覽活動安全、有序、高效開展。3.活動宣傳推廣乙方應制定展覽活動的宣傳推廣方案，通過多種渠道進行宣傳，包括但不限于網絡媒體、平面媒體、社交媒體、行業展會等，提高展覽活動的知名度和影響力，吸引更多的參展商和觀眾。宣傳推廣費用由乙方承擔，但甲方應根據乙方宣傳推廣方案給予必要的支持和配合。五、展覽中心設施設備管理1.設施設備維護保養乙方應建立健全展覽中心設施設備維護保養制度，定期對展覽中心的各類設施設備進行檢查、保養和維修，確保設施設備正常運行。對于大型設備或關鍵設備，乙方應制定專項維護保養計劃，并按照計劃進行維護保養。在設施設備維護保養過程中，乙方應做好記錄，建立設備檔案，以便及時掌握設備運行狀況和維護保養情況。2.設施設備更新改造如展覽中心設施設備出現老化、損壞或不能滿足展覽活動需求等情況，乙方應及時向甲方提出更新改造建議。經甲方同意后，乙方負責組織實施設施設備的更新改造工作。更新改造費用由甲方承擔，但乙方應提供詳細的預算方案，并在更新改造過程中嚴格控制成本，確保更新改造工作符合甲方要求和相關標準。3.設施設備使用管理乙方應合理安排展覽中心設施設備的使用，確保設施設備的高效利用。在設施設備使用過程中，乙方應要求使用人員遵守操作規程，不得違規使用設施設備。如因使用人員違規操作導致設施設備損壞，乙方應及時通知甲方，并協助甲方追究使用人員的責任。同時，乙方應負責設施設備的安全管理，制定安全管理制度和應急預案，確保設施設備使用過程中的安全。六、安全保衛與消防管理1.安全保衛制度乙方應制定完善的展覽中心安全保衛制度，建立專業的安全保衛隊伍，負責展覽中心的安全保衛工作。安全保衛人員應具備相應的資質和技能，嚴格執行門禁制度、巡邏制度、監控制度等，確保展覽中心人員和財產安全。在展覽活動期間，乙方應加強安全保衛力量，增加巡邏頻次，做好人員和車輛的出入登記和檢查工作，防止無關人員和車輛進入展覽中心。2.消防管理制度乙方應按照國家消防法律法規的要求，制定展覽中心消防管理制度，配備必要的消防設施設備，并確保消防設施設備完好有效。乙方應定期組織消防演練，提高員工和參展商的消防安全意識和應急處置能力。在展覽活動期間，乙方應加強對展覽現場的消防安全檢查，及時消除火災隱患，確保展覽活動消防安全。3.突發事件應急處置乙方應制定展覽中心突發事件應急預案，包括火災、地震、恐怖襲擊、突發疾病等各類突發事件的應急處置措施。在突發事件發生時，乙方應立即啟動應急預案，組織人員進行應急處置，并及時向甲方和相關部門報告。乙方應配合甲方和相關部門做好突發事件的調查處理工作，總結經驗教訓，不斷完善應急預案和安全管理制度。七、環境衛生與保潔服務1.環境衛生管理制度乙方應制定展覽中心環境衛生管理制度，明確環境衛生標準和保潔責任區域。乙方應安排專人負責展覽中心的環境衛生保潔工作，定期對展覽中心公共區域、展覽廳、會議室、餐飲區等進行清掃、消毒和垃圾清運，確保展覽中心環境整潔衛生。在展覽活動期間，乙方應增加保潔頻次，及時清理展覽現場的垃圾和雜物，保持展覽現場的整潔有序。2.保潔服務標準展覽中心公共區域應保持地面干凈、無污漬、無雜物，墻面、天花板、門窗等應無灰塵、無蜘蛛網；展覽廳內應保持展位整潔，地面無垃圾、無積水，展架、展品等應擺放整齊；會議室、洽談區等應保持桌面、座椅干凈整潔，茶具、文具等應擺放有序；餐飲區應保持食品衛生安全，餐具應清洗消毒干凈，餐廳環境應整潔衛生。3.垃圾分類處理乙方應按照國家垃圾分類相關規定，對展覽中心產生的垃圾進行分類收集、運輸和處理。乙方應設置垃圾分類收集容器，引導參展商、觀眾和工作人員正確分類投放垃圾。對于可回收物、有害垃圾和廚余垃圾等，乙方應委托有資質的單位進行處理，確保垃圾處理符合環保要求。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付運營管理費用或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停展覽中心運營管理工作，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準履行運營管理職責，導致展覽中心運營出現問題或展覽活動無法順利進行，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應按照甲方要求及時整改，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定向甲方匯報運營情況或提交運營報告和財務報表，每逾期一日，應按照本合同約定運營管理費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規或行業規范，從事損害甲方利益的行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[x]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。3.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。4.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本合同的履行；如因不可