小區(qū)車庫轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]的車庫（以下簡稱"該車庫"），并有意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意購買該車庫，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就車庫轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]的[具體樓層及方位]，緊鄰[相鄰設(shè)施或位置描述]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該車庫建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：該車庫為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如卷簾門、照明燈具、排水設(shè)施等]。車庫墻面、地面、頂面等無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該車庫擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并確保在本協(xié)議簽訂后至車庫交付前不會出現(xiàn)上述影響乙方權(quán)益的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付車庫，并提供與車庫相關(guān)的原始購買憑證、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等資料。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在車庫交付前，負(fù)責(zé)處理與車庫有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收車庫后不會因該車庫的任何糾紛而遭受損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付車庫及相關(guān)資料。有權(quán)在車庫交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定對車庫進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款。在接收車庫時，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定及車庫現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)車庫交付后因使用、管理等產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、車位管理費等。配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該車庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更。（二）付款方式乙方采取以下[具體付款方式]向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款：1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.中期款：在車庫交付前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付中期款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、車庫交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方中期款后的[x]日內(nèi)，將車庫交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向乙方支付違約金。（二）交付手續(xù)1.在車庫交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對車庫進(jìn)行現(xiàn)場驗收，填寫《車庫交付驗收單》，確認(rèn)車庫的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等符合本協(xié)議約定。2.甲方應(yīng)向乙方交付車庫的原始購買憑證、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等資料，并在《車庫交付清單》上簽字確認(rèn)。3.乙方在驗收合格并接收車庫后，應(yīng)在《車庫交付驗收單》及《車庫交付清單》上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲方應(yīng)在車庫交付后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向甲方支付違約金。（二）過戶費用承擔(dān)辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，[具體稅費項目]由甲方承擔(dān)，[具體稅費項目]由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付車庫或車庫存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得車庫產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方在車庫交付前隱瞞車庫存在的質(zhì)量問題或其他重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收車庫后，違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定對車庫進(jìn)行不當(dāng)使用或改造，導(dǎo)致車庫受損或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項扣除違約金后退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受