高價求租商鋪合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向甲方高價求租特定商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下合同協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方同意按照以下方式向甲方支付租金。第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），此后每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方支付下期租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等違約行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致商鋪無法繼續出租，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該商鋪。甲方應按照本合同約定的時間和標準交付商鋪，如因甲方原因導致商鋪延遲交付，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。在租賃期間，甲方應負責商鋪的維修保養，確保商鋪的設施設備正常運行。但因乙方使用不當或人為損壞的除外。甲方應協助乙方辦理與租賃商鋪相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃商鋪。在租賃期間，乙方有權對商鋪進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞商鋪的原有結構。如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，如仍無法解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備。如因乙方使用不當或人為損壞導致商鋪設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商鋪，并保證商鋪及其設施設備完好無損。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。五、商鋪的維修與保養1.租賃期間，甲方應負責商鋪的主體結構、屋頂、外墻等部位的維修保養，確保商鋪的安全性。2.對于商鋪內的設施設備，如水電、消防、空調等，乙方應合理使用。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]天內進行維修。如因乙方原因導致設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。3.乙方應配合甲方對商鋪進行定期檢查和維修，不得拒絕或阻礙甲方的正常維修工作。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪、擅自提高租金標準或無故解除合同等，應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的裝修損失、經營損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備或逾期交還商鋪等，應承擔以下違約責任：按照本合同約定支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的租金損失、商鋪修復費用等。乙方逾期支付租金超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具