小型商鋪出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的小型商鋪出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租給乙方的小型商鋪位于[具體地址]，該商鋪的具體位置以所附的位置圖為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為計算租金及相關費用的依據。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經營用途，如零售、餐飲等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同，租金及其他租賃條件可根據市場行情協商調整。如乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每期租金支付日前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：租賃期間，乙方應按照商鋪所在物業管理區域的規定，向物業管理公司支付物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業費支付方式與租金支付方式一致。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。甲方應協助乙方辦理水電開戶及繳費相關手續。水電費結算周期為[結算周期，如每月/每季度]，乙方應在結算周期結束后[x]天內支付相關費用。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用商鋪產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用商鋪，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回商鋪，甲方應按照法律法規規定提前通知乙方，并給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證所提供的商鋪符合法律法規規定的出租條件，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照本合同約定按時交付商鋪，并在租賃期間對商鋪進行必要的維修、保養，確保商鋪的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃商鋪相關的證照手續，如營業執照、衛生許可證等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃商鋪。在租賃期間，乙方有權對商鋪進行合理的裝修、裝飾，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修、裝飾方案不得損害商鋪整體結構及其他租戶的利益。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得破壞商鋪原有結構。乙方在租賃期間享有優先購買權。如甲方出售該商鋪，應在出售前[x]天書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉租給他人。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用商鋪及其附屬設施、設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按時將商鋪及其附屬設施、設備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方交還的商鋪應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及商鋪所在物業管理區域的規章制度，做好消防安全、環境衛生等工作，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同的解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的。3.解除程序：解除合同方應在解除事由發生之日起[x]天內書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達對方時解除。對方如有異議，可在收到通知后[x]天內通過協商或訴訟方式解決。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定按時交付商鋪或進行維修、保養，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。3.如乙方擅自改變商鋪用途或轉租給他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方未按照本合同約定合理使用商鋪及其附屬設施、設備，導致商鋪及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。5.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。6.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份