個人整棟房子出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的整棟房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息見附件一）。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

4.2乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

五、維修及保養

5.1在租賃期間，房屋的維修保養責任如下：

5.1.1房屋主體結構、屋頂、外墻的維修保養由甲方負責；

5.1.2房屋內部設施、水電管道的維修保養由乙方負責；

5.1.3乙方在租賃期間對房屋進行裝修、改造的，應經甲方同意，并承擔由此產生的相關費用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元的違約金；

6.1.2甲方違反約定，擅自改變房屋結構、用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付__________元的違約金；

6.2.2乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

附件一：甲方銀行賬戶信息

附件二：房屋照片及設施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（第三方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的整棟房屋（以下簡稱“房屋”），甲方同意將房屋出租給乙方使用，丙方作為第三方擔保人，同意承擔乙方的租賃風險。為明確甲乙丙三方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息見附件一）。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

4.2乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為擔保人，同意在乙方違約時，承擔乙方應向甲方支付的全部租金及違約金。

5.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方的履約情況進行監督。

5.3丙方有權要求甲方在房屋出租過程中提供必要的協助。

六、維修及保養

6.1在租賃期間，房屋的維修保養責任如下：

6.1.1房屋主體結構、屋頂、外墻的維修保養由甲方負責；

6.1.2房屋內部設施、水電管道的維修保養由乙方負責；

6.1.3乙方在租賃期間對房屋進行裝修、改造的，應經甲方同意，并承擔由此產生的相關費用。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

7.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元的違約金；

7.1.2甲方違反約定，擅自改變房屋結構、用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

7.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付__________元的違約金；

7.2.2乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；

7.2.3乙方逾期支付租金超過______日的，丙方有權代為支付，并要求乙方在______日內向丙方支付全部款項及相應的違約金。

7.3丙方違約責任：

7.3.1丙方未履行擔保義務的，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在為甲方提供更加穩定的租賃收入保障，降低租賃風險，確保甲方的權益不受損害。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本次租賃交易中占據主導地位，旨在通過嚴格的租賃合同條款，確保房屋的合理使用，維護自身的合法權益，同時實現資產保值增值。

附件：

附件一：甲方銀行賬戶信息

附件二：房屋照片及設施清單

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（第三方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于乙方需要租賃坐落于__________的整棟房屋（以下簡稱“房屋”）用于__________（具體用途），甲方同意出租房屋給乙方使用，丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息見附件一）。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

4.2乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為擔保人，同意在乙方違約時，承擔乙方應向甲方支付的全部租金及違約金。

5.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方的履約情況進行監督。

5.3丙方有權要求甲方在房屋出租過程中提供必要的協助。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方保證房屋的完好無損，符合租賃合同約定的條件。

6.2乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方的書面同意。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商租金調整。

七、甲方的義務與責任

7.1甲方應確保房屋在租賃期間的安全，對房屋的維修保養負責。

7.2甲方應按照合同約定，在租賃期滿后，將房屋恢復至原狀。

7.3甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元的違約金；

8.1.2甲方違反約定，擅自改變房屋結構、用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

8.2乙方違約責任：

8.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付__________元的違約金；

8.2.2乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；

8.2.3乙方逾期支付租金超過______日的，丙方有權代為支付，并要求乙方在______日內向丙方支付全部款項及相應的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自