普通住房協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的普通住房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為住宅。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內已有的設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書編號為[具體編號]，登記產權人為甲方。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等。保證對該房屋享有合法處分權，確保交易的合法性和有效性。在本協議簽訂后，按照約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并積極配合相關部門的審核工作。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、燃氣、物業等相關費用的結算，確保交付時乙方無需承擔額外費用。按照協議約定的時間和條件，將符合交付標準的房屋交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付房屋，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的身份證明、購房資格證明等相關文件和資料，并確保其真實性和有效性。在房屋交付時，按照約定接收房屋，并對房屋的現狀進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時向甲方提出異議。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，承擔因辦理過戶手續產生的稅費及其他相關費用（法律規定應由甲方承擔的除外）。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付并辦理完產權過戶手續后[x]日內，乙方將剩余房屋價款支付至甲方指定賬戶，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余房屋價款支付至甲方指定賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況后[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的第一期房屋價款后[x]日內，將房屋交付給乙方。如因乙方原因導致交付延遲的，則交付時間相應順延。2.交付條件房屋經相關部門驗收合格，符合居住使用標準。甲方已結清房屋交付前的水、電、燃氣、物業等相關費用。房屋內的設施設備按照協議約定保持完好，無損壞缺失情況。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備情況、鑰匙交接等內容。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋質量保證書等。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。法律規定應由甲方承擔的費用，由甲方負責繳納；法律規定應由乙方承擔的費用，由乙方負責繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部房屋價款，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房屋價款、利息損失、因此產生的訴訟費、律師費等相關費用。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部房屋價款，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協議約定配合辦理產權過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方已支付的中介費、訴訟費、律師費等相關費用。若乙方在房屋交付時故意損壞房屋或房屋內的設施設備，乙方應負責修復或照價賠償。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋交接清單、設施設備清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：