出租場地安保協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于[乙方使用目的]，并要求甲方提供安保服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方出租場地及提供安保服務事宜達成如下協議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置描述為[具體方位及周邊標志性建筑]。2.場地面積：場地總面積為[x]平方米，其中實際可使用面積為[x]平方米。3.場地用途：乙方承租該場地用于[明確的使用用途，如商業經營、倉儲等]。二、安保服務具體內容1.人員配備甲方應配備[x]名專業安保人員，負責場地的日常安全保衛工作。安保人員應具備相應的資質證書，經過專業培訓，熟悉安保職責和工作流程。安保人員的工作時間為[具體工作時間段，如每周一至周日的8:0020:00]，但乙方如有特殊需求，可與甲方協商調整。2.門禁管理在場地入口處設置門禁系統，安保人員負責對進出人員和車輛進行嚴格登記和檢查。乙方應向甲方提供所有進入場地人員和車輛的相關信息，以便安保人員進行核實。非經乙方書面許可，任何無關人員和車輛不得進入場地。對于來訪人員，安保人員應進行身份核實，并引導其至乙方指定地點。3.巡邏檢查安保人員應按照規定的巡邏路線和時間間隔對場地進行巡邏檢查，每[x]小時巡邏一次，確保場地內無安全隱患。在巡邏過程中，如發現異常情況或安全問題，應及時采取措施，并向乙方報告。同時，應做好巡邏記錄，記錄巡邏時間、地點、發現的問題及處理情況等。4.安全監控甲方應在場地內安裝覆蓋全面的安全監控系統，確保24小時不間斷監控。監控設備應具備高清畫質、存儲功能，存儲期限不少于[x]天。安保人員應實時查看監控畫面，對發現的可疑情況及時進行處理。乙方有權隨時查看監控錄像，甲方應予以配合。5.突發事件應急處理甲方應制定完善的突發事件應急預案，包括火災、盜竊、暴力事件等。安保人員應接受相關應急培訓，具備應對突發事件的能力。如發生突發事件，安保人員應立即采取應急措施，并及時通知乙方及相關部門。同時，應配合乙方及相關部門進行調查和處理，提供必要的協助。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取場地租金及安保服務費用。對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議或法律法規的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。根據實際情況，在不影響乙方正常使用場地的前提下，對安保服務內容和方式進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務確保提供的場地符合相關法律法規的規定，具備合法的出租手續。按照本協議約定的安保服務內容和標準，配備合格的安保人員，提供優質、高效的安保服務。定期對安保人員進行培訓和考核，不斷提高安保人員的業務素質和服務水平。負責安保設備設施的維護和保養，確保其正常運行。如因設備設施故障導致安保服務出現問題，應及時修復或更換。配合乙方做好場地內的安全管理工作，接受乙方的監督和建議，不斷改進安保服務質量。保守乙方的商業秘密和其他機密信息，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用場地及享受甲方提供的安保服務。對甲方的安保服務質量進行監督，如發現問題有權要求甲方及時整改。有權根據實際情況，要求甲方對安保服務內容和方式進行合理調整，但應提前與甲方協商一致。2.義務按照本協議約定按時足額支付場地租金及安保服務費用。向甲方提供所有進入場地人員和車輛的準確信息，并配合甲方做好門禁管理工作。遵守國家法律法規及本協議的約定，合理使用場地，不得從事違法違規活動。協助甲方做好安保工作，如發現安全隱患或異常情況，應及時通知甲方。不得擅自改變場地的結構和用途，如需進行改造或裝修，應提前書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。四、費用及支付方式1.場地租金乙方應向甲方支付場地租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]。租金價格每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及相關因素協商確定。2.安保服務費用乙方應向甲方支付安保服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。安保服務費用包含安保人員工資、福利、培訓費用，安保設備設施的維護、保養費用等一切與安保服務相關的費用。安保服務費用支付方式與場地租金支付方式相同。3.其他費用如乙方因特殊需求要求甲方提供額外的安保服務或增加安保人員，乙方應按照甲方的收費標準另行支付費用。場地使用過程中產生的水電費、物業費等其他費用，由乙方按照相關規定自行承擔，并按時支付給相關部門或單位。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供安保服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方的實際損失確定，但最高不超過本協議約定的安保服務費用總額。如因甲方安保人員的過錯導致乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方賠償后，有權向有過錯的安保人員追償。甲方未按時對安保設備設施進行維護和保養，導致安保服務出現問題的，應及時采取措施解決，并向乙方支付相當于當月安保服務費用[x%]的違約金。如因設備設施故障給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方違反本協議約定，泄露乙方商業秘密或其他機密信息的，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付場地租金及安保服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、安保服務費用及違約金，同時乙方應按照本協議約定的租金標準向甲方支付自解除協議之日起至實際交還場地之日止的場地占有使用費。乙方擅自改變場地用途或結構，或未經甲方書面同意進行改造、裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如因乙方的行為給場地造成損壞的，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。乙方違反本協議約定，從事違法違規活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空場地。乙方未按照本協議約定向甲方提供進入場地人員和車輛的相關信息，或不配合甲方做好門禁管理工作的，甲方有權暫停安保服務，直至乙方改正為止。由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、協議的變更、解除與終止1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。3.協議終止本協議約定的租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本協議自動終止。協議終止后，乙方應在[x]日內騰空場地，并將場地交還甲方。乙方逾期不騰空場地或不交還場地的，應按照本協議約定的租金標準向甲方支付場地占有使用費。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。