2025年工商局寫字樓租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：工商局地址：法定代表人：聯系方式：郵政編碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：郵政編碼：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將位于的寫字樓租賃給乙方使用達成如下協議：第一條租賃物業基本情況1.1甲方租賃給乙方的寫字樓位于市區路號座層，建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃物業”）。1.2租賃物業的平面圖及四至范圍見本合同附件一。1.3租賃物業的用途為，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業的用途。1.4租賃物業的交付標準為：外部：；內部結構：；消防設施：符合國家消防標準；其他：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租期屆滿前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3甲方應在租期屆滿前日書面通知乙方是否繼續出租。若甲方決定不再出租，乙方應按期返還租賃物業。2.4租賃期間，若遇國家政策調整或不可抗力事件，導致租賃物業無法繼續使用的，甲乙雙方可協商提前終止合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為：每（月/季度/半年）支付一次；乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金；租金支付賬戶信息：。3.3租金不含稅，若乙方要求開具發票，需承擔相應的稅費。3.4甲方收取租金后，應向乙方開具合法的收據或發票。3.5租金標準的調整：在租賃期內，租金標準不得調整；若租賃期限超過年，租金標準可按以下方式調整：。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同之日起日內向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：）。4.2押金用途：用于乙方履行本合同約定的義務；甲方不得將押金挪作他用。4.3租賃期限屆滿后，乙方如無違約行為，甲方應于日內無息退還押金。4.4若乙方在租賃期間出現違約行為，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金。第五條物業管理及相關費用5.1租賃期間，租賃物業的物業管理由（物業公司名稱）負責，乙方應與物業公司簽訂《物業服務協議》。5.2物業管理費標準為元/平方米/月，由乙方承擔并直接支付給物業公司。5.3乙方應按時支付以下費用：水費、電費、燃氣費等；網絡費、方式費等；其他因使用租賃物業產生的費用。5.4若因乙方原因導致費用逾期未付，甲方有權代為支付，并從押金中扣除相關費用。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務6.1甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應按期交付租賃物業，保證租賃物業符合約定的交付標準。6.3甲方應協助乙方辦理與租賃物業相關的手續，包括但不限于工商登記、稅務登記等。6.4甲方不得干涉乙方的正常經營和使用租賃物業。乙方的權利與義務6.5乙方有權按照合同約定使用租賃物業。6.6乙方應按時支付租金、押金及相關費用。6.7乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變租賃物業的結構和用途。6.8乙方應遵守租賃物業所在區域的物業管理規定及法律法規。6.9租賃終止后，乙方應在日內返還租賃物業，并恢復原狀。第七條合同的變更與解除7.1經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：不可抗力事件導致租賃物業無法使用的；一方嚴重違約，導致合同目的無法實現的；其他法律規定的情形。7.3合同解除后，雙方應結清租金、押金及其他相關費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按期交付租賃物業的，每逾期一日，支付乙方元違約金；甲方因自身原因導致乙方無法使用租賃物業的，應賠償乙方相應損失；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。8.2乙方違約責任：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，支付甲方元違約金；乙方擅自改變租賃物業用途或進行違章搭建的，甲方有權解除合同并要求賠償損失；乙方在租賃期間損壞租賃物業的，應承擔修復或賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：附件一：租賃物業平面圖及四至范圍；附件二：租賃物業交付標準；附件三：其他約定事項。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：