工地樓盤維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所擁有的[樓盤名稱]樓盤存在維修需求，乙方具備相關維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行工地樓盤維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修范圍[樓盤名稱]樓盤內的建筑結構、外立面、屋面、防水、水電設施、電梯設備、消防系統等相關部位及設施的維修。具體包括但不限于以下內容：建筑結構方面，對墻體裂縫、樓板變形等問題進行檢測、評估并修復；外立面維修，包括墻體脫落、門窗損壞、陽臺欄桿修復等；屋面維修，處理屋面漏水、防水層破損等情況；防水維修，針對衛生間、廚房、地下室等部位的防水滲漏問題進行處理；水電設施維修，涵蓋電路故障排查與修復、水管漏水維修、水電線路改造等；電梯設備維修，包括電梯日常維護保養、故障排除、零部件更換等；消防系統維修，對消防設施設備進行檢查、維修、保養，確保其正常運行。2.維修要求乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準進行維修施工，確保維修質量達到合格標準。對于涉及結構安全的維修項目，乙方應在維修前制定詳細的維修方案，并經甲方及相關部門審核同意后實施。維修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應保證維修所使用的材料、構配件和設備符合國家質量標準及設計要求，并提供相應的質量證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作。對乙方維修工作質量不滿意時，有權要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于樓盤的原始設計圖紙、竣工資料、維修部位的現狀照片等。協助乙方協調與樓盤內其他業主或相關部門的關系，為乙方維修工作提供必要的便利條件。按照本協議約定向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照本協議約定的維修范圍、要求和期限組織維修施工，確保維修工作按時、高質量完成。維修施工過程中，遵守國家及地方有關施工管理的法律法規，文明施工，減少對樓盤內其他業主的影響。定期向甲方匯報維修工作進展情況，遇有重大問題或變更事項及時通知甲方。維修工作完成后，負責清理施工現場，恢復施工前的原狀。對維修工程質量承擔保修責任，在保修期內如出現因維修質量問題導致的故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方共同協商確定，本次工地樓盤維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的超出本協議約定維修范圍的變更事項外，不再調整。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成維修工作總量的[x]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成且經甲方整體驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協議生效后，乙方應在接到甲方書面通知后的[x]個工作日內組織人員和設備進場施工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：乙方應在開工日期后的[x]個工作日內完成全部維修工作并通知甲方進行驗收，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤如因甲方原因導致乙方無法按時開工或施工過程中因甲方原因造成工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質量保證及保修責任1.質量保證乙方應保證維修工程質量符合國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準，自維修工程整體驗收合格之日起[x]個月內為質量保證期。在質量保證期內，乙方應對維修工程質量負責，如出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換。2.保修責任質量保證期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的保修服務，具體保修費用及服務內容由雙方另行協商確定。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法順利開展維修工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、設備閑置損失、人員窩工損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方維修工程質量不符合國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準，乙方應負責返工直至達到合格標準，并承擔返工所需的全部費用；如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力