房產贈送協議書范文?贈與人（甲方）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系[親屬關系/其他關系]，甲方自愿將其擁有的房產無償贈與乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋地址為[詳細門牌號]，所屬小區名稱為[小區名稱]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他性質]，房屋所有權證號為：[房產證號]。4.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、贈與房產的權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方保證對該贈與房產擁有完全處分權，保證該房產不存在任何權屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形，亦未侵犯任何第三方的合法權益。2.甲方應協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關證件、資料，并按照法律規定和相關部門的要求履行必要的手續。辦理房產過戶登記手續所需的一切費用，按照法律規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。3.在房產過戶登記手續辦理完畢之前，甲方應妥善保管該房產，不得擅自處分該房產，如出售、抵押、出租等。因甲方擅自處分該房產給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定辦理房產贈與及過戶登記手續。2.乙方應積極配合甲方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關證件、資料，并按照法律規定和相關部門的要求履行必要的手續。3.在房產過戶登記手續辦理完畢后，乙方享有該房產的完全所有權，有權對該房產進行占有、使用、收益和處分。三、贈與房產的交付1.本協議簽訂后[x]日內，甲方應將該房產及附屬設施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付，并由雙方簽署交接清單]。2.甲方交付房產時，應保證該房產及附屬設施處于正常使用狀態，如有損壞，應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助乙方辦理房產過戶登記手續的義務，每逾期一日，應按照房產價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房產價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定擅自處分該房產，乙方有權要求甲方返還該房產，并要求甲方按照房產價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方擅自處分該房產給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照房產價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已受贈的房產（如有），同時乙方應按照房產價值的[x%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金[x]元；如給對方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。贈與人（甲方）（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日受贈人（乙方）（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上是一份房產贈送協議書的范文，在實際簽訂協議時，建議雙方仔細閱讀協議條款，確保自身權益得到充分保障。如有需要，可咨詢專業律師意見。同時，具體的條款內容可根據實際情況進行調整和補充，以適應不同的贈與情形和雙方需求。例如，如果贈與房產存在貸款未還清的情況，還需要在協議中明確如何處理貸款問題，如由甲方負責提前還清貸款，或者約定在過戶后由乙方承擔還款責任等。此外，如果涉及到贈與房產的裝修價值、家具家電等附屬物品的價值認定，也可在協議中進一步細化相關條款，避免日后產生爭議。另外，根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規定："贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。"在簽訂本協議時，應確保雙方的意思表示真實、一致，符合該條法律規定。同時，對于贈與房產的交付、過戶登記等重要環節，應嚴格按照法律規定和協議約定執行，以保障贈與行為的合法性和有效性。例如，在房產交付環節，應按照協議約定的時間和方式進行交付，并由雙方簽署詳細的交接清單，明確房產及附屬設施的現狀。交接清單應包括房產的鑰匙、房產證、土地證（如有）等相關證件的交接情況，以及附屬設施的名稱、數量、規格、使用狀況等信息。這樣可以避免在交付后因雙方對交付內容產生爭議。又如，在辦理房產過戶登記手續方面，應按照法律規定和當地房產管理部門的要求，準備齊全相關資料，并及時辦理手續。在辦理過程中，雙方應密切配合，確保手續順利進行。如果因一方原因導致過戶登記手續延遲或無法辦理，應按照協議約定承擔相應的違約責任。總之，一份完善的房產贈送協議書應充分考慮各種可能出現的情況，并明確雙方的權利義務和違約責任，以確保贈與行為的順利進行，維護雙方的合法權益。在實際操作中，如有任何疑問或不確定的地方，建議及時咨詢專業法律人士，避免因法律風險意識不足而導致不必要的糾紛和損失。此外，如果贈與房產涉及到多個共有人（如夫妻共同財產等情況），則需要所有共有人共同簽訂贈與協議，并按照法律規定辦理相關手續。例如，夫妻雙方共同擁有的房產贈與子女，夫妻雙方均需在贈與協議上簽字確認，表明雙方對贈與行為的一致同意。在協議履行過程中，如果出現房產政策變化、法律法規調整等不可抗力因素影響過戶登記手續辦理的情況，雙方應協商解決。例如，因當地房產限購政策調整導致乙方暫時無法辦理過戶手續，雙方可協商調整過戶時間或采取其他補救措施，以確保協議能夠繼續履行。同時，為了保障贈與行為的可追溯性和證據效力，建議雙方妥善保存與贈與相關的所有文件、資料，如協議原件、付款憑證（如有）、過戶手續辦理過程中的相關票據等。這些證據在可能出現的糾紛中具有重要作用，可以幫助雙方維護自身權益。最后，需要強調的是，房產贈與涉及到較大的財產權益，雙方在簽訂協議前應謹慎考慮，充分了解贈與行為的法律后果和可能產生的風險。如有必要，可以尋求專業法律意見，確保贈與行為合法、合規、合理，避免日后因贈與行為引發不必要的法律糾紛和家庭矛盾。以上內容僅供參考，具體的房產贈送協議書應根據實際情況進行詳細起草和審核，以確保符合雙方的意愿和法律要求。在實際應用中，可根據具體情況對條款進行調整和完善，使其更具針對性和可操作性。在簽訂房產贈送協議書時，還可能涉及到稅務問題。根據相關稅收法律法規，房產贈與可能需要繳納契稅、印花稅等稅費。具體的稅費標準和繳納方式因地區而異，雙方應了解并按照當地稅務部門的規定履行納稅義務。例如，在某些地區，受贈人可能需要按照房產評估價值的一定比例繳納契稅。在協議中，可以約定由哪一方負責繳納相關稅費，或者明確雙方各自承擔的稅費比例。如果因稅費問題導致贈與成本增加或出現稅務糾紛，雙方應在協議中約定如何處理，以避免影響贈與行為的順利進行。另外，對于贈與房產的用途，雙方也可以在協議中進行明確約定。例如，如果贈與房產是用于乙方自住，可在協議中注明不得擅自改變房產用途用于商業經營等其他目的。這樣可以避免因房產用途變更引發的一系列問題，如房屋結構安全、物業服務等方面的糾紛。同時，如果贈與房產是附條件的贈與，比如要求乙方在一定期限內履行某種義務（如照顧贈與人的生活等），則需要在協議中詳細約定條件內容、履行期限以及違反條件的后果等條款。例如，明確規定乙方若未在約定的期限內履行照顧贈與人生活的義務，甲方有權撤銷贈與并收回房產。在協議簽訂后，如果一方發現協議存在重大誤解、顯失公平等可撤銷的情形，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，受損害方有權在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使撤銷權。因此，雙方在簽訂協議時應仔細審查協議條款，確保自身真實意思表示，避免因協議存在瑕疵而導致日后產生不必要的法律風險。此外，如果贈與房產是通過遺囑等方式進行的，除了簽訂房產贈送協議書外，還需確保遺囑的形式和內容符合法律規定。遺囑應當由遺囑人親筆書寫、簽名，并注明日期。如有需要，也可進行遺囑公證，以增強遺囑的法律效力和公信力。在房產贈送過程中，可能還會涉及到房產評估環節。例如，為了確定房產的價值以便辦理相關手續或確定稅費繳納基數等，雙方可能需要委托專業的房產評估機構進行評估。在協議中，可以約定評估費用的承擔方式以及評估結果的效力等相關內容。同時，對于房產贈送過程中可能產生的中介費用、律師費用等其他費用，也應在協議中明確約定由哪一方承擔。這樣可以避免在費用承擔問題上產生爭議，確保雙方在贈與過程中的各項費用支出清晰明確。最后，為了保障協議的順利履行和雙方權益，建議雙方在協議履行過程中保持良好的溝通和協作。如遇問題或需要變更協議內容，應及時協商并簽訂書面補充協議，以確保協議的完整性和有效性。總之，一份全面、詳細且合法有效的房產贈送協議書需要綜合考慮眾多因素，從房產基本情況、權利義務、違