店面合同簽訂協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面用于經營[具體經營范圍]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業費：租賃期間，乙方應按照該店面所在物業管理區域的規定，按時向物業管理公司繳納物業費。物業費標準為每平方米每月[x]元，共計每月人民幣[x]元。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。水電費繳費周期為[具體周期，如每月/每季度]。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店面而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、店面交付及裝修1.店面交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將該店面交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面的設施設備、裝修情況等進行檢查，并簽署店面交接清單。2.裝修規定：乙方如需對店面進行裝修，應事先征得甲方書面同意。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。裝修過程中，乙方應自行負責施工安全，并承擔因裝修產生的一切費用。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。4.租賃期間，甲方應負責對店面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。5.甲方有權對乙方使用店面的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該店面。2.乙方應按時足額支付租金、押金及其他應承擔的費用。3.乙方應合理使用店面及店內設施設備，不得擅自改變店面結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當或故意造成店面及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營。因乙方違法經營造成的一切后果，由乙方自行承擔。5.乙方應做好店面的消防安全工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常使用。6.未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應及時交還店面，并保證店面及設施設備完好無損。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉租店面或未經甲方書面同意對店面進行裝修改造的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。5.一方提出解除本合同的，應提前[x]日書面通知對方。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付店面或擅自提前收回店面的，應按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉租店面或未經甲方書面同意對店面進行裝修改造的，應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力