房屋代售合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲委托乙方代售該房屋，乙方具備房屋代售的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。房屋所在樓層為[x]層，所在建筑物總層數為[x]層。房屋朝向為[具體朝向，如正南等]，采光通風良好。房屋交付時為[毛坯/裝修狀況，如精裝修，需詳細描述裝修標準]，配備有[列舉主要附屬設施，如空調、熱水器等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權清晰，可依法自由交易。該房屋不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情形，若因甲方原因導致房屋存在上述問題，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋代售的進展情況，要求乙方及時提供相關信息。對乙方的代售工作進行監督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自行決定是否接受購房人的購房要約。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀照片、房屋戶型圖等，并保證所提供資料的真實性和合法性。協助乙方辦理房屋代售過程中的相關手續，如提供身份證明、授權委托書等，積極配合乙方與購房人進行溝通、洽談。按照本協議約定向乙方支付代售服務費用。確保在房屋代售期間，不得擅自與第三方簽訂房屋買賣合同或進行其他影響乙方代售工作的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代售服務費用。在法律法規允許的范圍內，自主開展房屋代售工作，包括但不限于尋找購房客戶、組織看房、與購房人洽談交易條件等。根據市場行情及甲方提供的房屋情況，制定合理的代售價格策略，并有權根據實際情況進行調整，但應及時通知甲方。2.義務以專業、誠信的態度為甲方提供房屋代售服務，盡最大努力促成房屋交易。按照本協議約定的期限和方式，將房屋代售情況及時告知甲方，定期向甲方匯報工作進展。妥善保管甲方提供的房屋相關資料，不得擅自泄露或用于其他非本協議約定的目的。在與購房人洽談交易過程中，嚴格遵守法律法規及本協議約定，維護甲方的合法權益。未經甲方書面同意，不得擅自承諾購房人的不合理要求。協助甲方與購房人簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后按照法律法規及合同約定協助辦理房屋產權過戶等相關手續。三、代售服務費用及支付方式1.代售服務費用標準乙方按照房屋最終成交價格的[x]%收取代售服務費用。2.支付方式自本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付定金[x]元，作為對乙方開展代售工作的啟動資金。房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付至房屋最終成交價格[x]%的代售服務費用。房屋產權過戶手續辦理完畢且購房款全部到賬后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代售服務費用。四、房屋代售期限1.本協議約定的房屋代售期限自本協議簽訂之日起至[截止日期]止。2.若在代售期限屆滿前，房屋未能成功售出，雙方可協商延長代售期限，但應另行簽訂書面補充協議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代售服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更或解除本協議，或違反本協議約定擅自與第三方簽訂房屋買賣合同，甲方應按照房屋預計成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方提供的房屋相關資料虛假或存在產權糾紛等原因導致房屋無法正常代售或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代售義務，如未及時將房屋代售情況告知甲方、擅自泄露甲方房屋資料等，每發生一次，應向甲方支付違約金[x]元。若因乙方原因導致房屋未能在約定的代售期限內售出，乙方應退還已收取的定金，并按照定金金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協議，或在與購房人洽談交易過程中違反法律法規及本協議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶等相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。若