訂立賓館合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱"該賓館"），乙方有意承租該賓館用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方賓館事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該賓館建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有各類客房[x]間，包括但不限于標準間、大床房、套房等不同房型。2.賓館配套設施齊全，設有餐廳、會議室、健身房、停車場等服務設施，具體設施清單及現狀以附件形式附于本合同之后。3.甲方應確保交付給乙方的賓館及設施設備能夠正常使用，符合國家相關安全、衛生標準。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方續租或放棄續租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及物價變動情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定，但調整幅度不得超過原租金的[x]%。2.乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方損失。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該賓館的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該賓館進行經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應負責對賓館的主體結構、屋頂、外墻等公共部分進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。對于乙方在經營過程中發現的屬于甲方負責維護范圍內的設施設備問題，甲方應在接到乙方通知后[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。4.甲方應協助乙方辦理與賓館經營相關的各種證照手續，如營業執照、衛生許可證、消防許可證等，相關費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需對賓館進行重大改造或出售該賓館，應提前[x]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應保證乙方在租賃期內的正常經營不受影響。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該賓館及相關設施設備進行合法經營活動。2.乙方應按照國家相關法律法規及行業規范經營賓館，遵守本合同約定，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的行為。3.乙方應負責對賓館內部的設施設備進行日常維護和保養，確保其正常運行。如因乙方使用不當或維護不善導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。4.乙方應按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因經營產生的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、通訊費等。5.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將賓館及附屬設施設備返還給甲方。如乙方對賓館進行了裝修或改造，應在不影響賓館整體結構和正常使用的前提下，自行拆除或與甲方協商處理。6.在租賃期間，乙方如需對賓館進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，且乙方應確保裝修改造行為符合國家相關法律法規及安全標準。裝修改造完成后，乙方應將裝修改造的相關資料存檔并提交給甲方一份。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔賠償責任，補足損失差額部分。2.如甲方未按照本合同約定按時交付賓館或提供的賓館不符合約定標準，影響乙方正常經營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。4.如乙方未經甲方書面同意擅自改變賓館用途、對賓館進行裝修改造或拆除原有設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將賓館及附屬設施設備返還給甲方或返還的物品不符合原狀，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.