房子抵賬合同協議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，乙方同意以其名下位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）作為抵賬標的物，用于清償所欠甲方的債務。雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。房屋已取得房產證，房產證號為[具體證號]。2.房屋現狀該房屋目前為空置狀態，無租賃、抵押等權利受限情況。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、電器等]，均隨房屋一并抵賬給甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利自本協議生效之日起，甲方有權要求乙方協助辦理該房屋的產權過戶手續，將房屋產權登記至甲方名下。在乙方未按照本協議約定履行義務時，甲方有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務協助乙方辦理房屋產權過戶過程中，按照法律法規及相關部門要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的費用，如契稅等。在接收房屋后，妥善保管房屋及附屬設施，不得故意損壞。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完義務后，有權要求甲方按照約定協助辦理相關手續，確保乙方不再對該房屋承擔任何法律責任。在房屋產權過戶手續辦理完畢前，乙方有權使用該房屋，但不得進行損害甲方權益的行為，如擅自出租、轉讓等。2.義務確保該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況，如因乙方原因導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。積極協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的所有文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求配合甲方完成各項手續。在辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的費用，如印花稅、個人所得稅等，由乙方自行承擔。在本協議簽訂之日起[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給甲方，并保證交付時房屋及附屬設施完好無損。交付時雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的現狀。三、抵賬金額及債務清償1.經雙方確認，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），雙方同意以該房屋抵償上述全部債務。抵賬金額以雙方最終核算并確認的債務金額為準，如實際債務金額與本協議約定有差異，雙方應另行協商并簽訂補充協議。2.自本協議生效之日起，甲方與乙方之間基于該債務產生的債權債務關系消滅。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續或在辦理過程中故意拖延、拒絕提供必要文件和資料，導致乙方無法及時完成過戶手續，甲方應按照房屋抵賬金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方接收房屋后，故意損壞房屋及附屬設施，應負責修復原狀或按照市場價值賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定將房屋產權過戶至甲方名下，每逾期一日，應按照房屋抵賬金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋抵賬金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的房屋產權存在糾紛或權利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋產權，乙方應在甲方要求的期限內解決糾紛或解除權利受限狀態。如乙方未能在規定期限內解決，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋抵賬金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間和條件將房屋及附屬設施交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋抵賬金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋抵賬金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在房屋產權過戶手續辦理完畢前，擅自對房屋進行出租、轉讓或設定其他權利負擔，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并恢復房屋原狀。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋抵賬金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證書復印件、房屋交接清單等，