村部出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有村部相關(guān)權(quán)益，愿意將其出售給乙方，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.村部詳細(xì)情況村部位于[村部具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。村部現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)包括[列舉房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[x]間，其中辦公用房[x]間，會(huì)議室[x]間，其他配套用房[x]間。村部?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、辦公家具（具體列舉主要辦公家具，如辦公桌、辦公椅、文件柜等數(shù)量及狀況）、照明設(shè)備、取暖設(shè)備（如有）等，均保持現(xiàn)狀一并出售給乙方。2.土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益村部所占土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地，注明取得方式及相關(guān)土地權(quán)益情況，如土地使用年限等]。甲方保證擁有該土地及地上建筑物的合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該土地及村部的使用、轉(zhuǎn)讓等符合所在村及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定和要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供村部的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。確保在合同簽訂前，村部不存在任何拖欠的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，否則因欠費(fèi)導(dǎo)致乙方遭受的損失由甲方承擔(dān)。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理村部相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更、交接等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)順利辦理。自合同生效之日起至村部交接完成之日止，妥善保管村部及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，保證村部的現(xiàn)狀與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、完整的村部相關(guān)信息，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。在村部交接完成后，有權(quán)對(duì)村部進(jìn)行合法使用、處分等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在村部交接時(shí)，對(duì)村部及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。自接收村部之日起，承擔(dān)村部的管理、維護(hù)、使用等責(zé)任，遵守相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得從事違法違規(guī)或損害村集體及其他村民利益的行為。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)雙方協(xié)商確定，村部出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含村部土地、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方采用以下方式支付購(gòu)買款項(xiàng)：定金：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，若乙方違約不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成村部產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)手續(xù)并取得可辦理過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)證明文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。尾款：在村部完成實(shí)際交接且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。四、產(chǎn)權(quán)變更與交接1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)村部產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)手續(xù)的辦理工作，積極與所在村及相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)順利進(jìn)行。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），按照雙方約定及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的文件和資料，協(xié)助甲方完成相關(guān)工作。2.交接時(shí)間與方式雙方約定，在村部產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完成且乙方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行村部的交接工作。交接方式：雙方共同在村部現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供村部的相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙等資料和物品，并對(duì)村部的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方應(yīng)對(duì)村部及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并要求甲方當(dāng)場(chǎng)解決或明確解決方案及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.交接確認(rèn)交接完成后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面的交接確認(rèn)書(shū)，明確交接的時(shí)間、內(nèi)容、雙方責(zé)任等事項(xiàng)。交接確認(rèn)書(shū)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的村部信息不真實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得村部產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買村部所支付的費(fèi)用、利息損失、預(yù)期利益損失等。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.在村部交接前，若甲方擅自損壞或拆除村部及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定結(jié)清村部相關(guān)欠費(fèi)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[x]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，因自身原因未能及時(shí)提供必要文件和資料或不配合相關(guān)工作，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。3.在村部交接時(shí)，若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收村部或故意拖延交接時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x‰]向甲方支付違約金；若乙方在接收村部后，未按照合同約定履行管理、維護(hù)等責(zé)任，導(dǎo)致村部及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。4.若乙方違反本合同約定，將村部用于違法違規(guī)或損害村集體及其他村民利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰退村部，已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方及村集體造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.