按揭買賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[標的物具體名稱及詳細信息，例如：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]的房屋（以下簡稱"該房屋"）]，乙方愿意以按揭方式購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數為[房屋總層數]。2.附屬設施及裝修情況附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯/簡裝等]，具體裝修標準為[詳細描述裝修標準，如墻面為乳膠漆，地面為實木地板等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該定金于本合同簽訂之日支付。首付款：乙方應于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含定金。按揭貸款：乙方應在簽訂本合同后，按照貸款銀行的要求辦理按揭貸款手續，并在銀行審批通過后，將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶。乙方申請的按揭貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方因自身原因未能獲得足額貸款或貸款審批未通過，導致購房款不足，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內以現金或其他合法方式補足差額部分。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定履行義務，如按時支付款項、辦理相關手續等。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，保證能夠順利辦理房屋產權過戶手續及相關抵押登記手續。如因甲方原因導致該房屋存在上述糾紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方使用，并保證交付的房屋符合合同約定的標準和質量要求。在乙方辦理按揭貸款過程中，協助乙方提供必要的資料和文件，配合貸款銀行的調查和審核工作。負責辦理該房屋的產權過戶手續及相關稅費繳納手續，承擔辦理產權過戶手續所需的應由甲方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等。在辦理產權過戶手續過程中，因甲方原因導致延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定的標準和質量要求。有權在辦理完按揭貸款手續且貸款發放至甲方指定賬戶后，取得該房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和金額向甲方支付定金、首付款及按揭貸款等款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照合同成交總價的[x%]向甲方支付違約金。按照貸款銀行的要求，及時、真實、完整地提供辦理按揭貸款所需的資料和文件，并配合貸款銀行的調查和審核工作。如因乙方提供虛假資料或不配合導致貸款申請未通過或貸款金額不足，乙方應自行承擔責任，并按照本合同約定補足購房款差額。在房屋交付后，按照國家及當地有關規定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔辦理按揭貸款手續所需的應由乙方承擔的費用，包括但不限于評估費、保險費、公證費、抵押登記費等。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家及當地有關規定和甲方要求，配合提供相關資料和文件，承擔辦理產權過戶手續所需的應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等。四、房屋交付1.交付時間甲方應于[房屋交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照合同成交總價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同成交總價的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋交付時，應保持房屋內部及附屬設施設備完好無損，如有質量問題或損壞，甲方應負責修復或賠償。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋驗收交接單》。如發現問題，應在交接單中注明，甲方應在約定的時間內負責整改，直至符合交付標準。甲方將房屋鑰匙、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等相關資料交付給乙方，雙方辦理完交接手續后視為房屋正式交付。五、產權過戶及抵押登記1.產權過戶甲方應在乙方支付完首付款且乙方申請的按揭貸款發放至甲方指定賬戶后的[x]日內，協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的應由甲方承擔的費用，按照本合同第三條第（一）款第2項的約定執行。乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，按照國家及當地有關規定和甲方要求提供相關資料和文件。因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。2.抵押登記乙方應在取得該房屋產權證書后的[x]日內，配合甲方辦理房屋抵押登記手續，將該房屋抵押給甲方，作為乙方支付剩余購房款的擔保。辦理抵押登記手續所需的應由乙方承擔的費用，按照本合同第三條第（二）款第4項的約定執行。若因乙方原因未能按時辦理抵押登記手續，每逾期一日，乙方應按照未辦理抵押登記房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權要求乙方提前清償剩余購房款或采取其他法律措施保障自身權益。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同第四條第1款的約定承擔違約責任。若甲方提供的房屋存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋或無法取得房屋所有權，甲方應負責修復或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、租金損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續或抵押登記手續，應按照本合同相關條款的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，應按照本合同第三條第（二）款第1項的約定承擔違約責任。若乙方提供虛假資料或不配合辦理按揭貸款手續，導致貸款申請未通過或貸款金額不足，應按照本合同第三條第（二）款第2項的約定承擔責任。若乙方未按照本合同約定使用房屋或擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合辦理產權過戶手續或抵押登記手續，應按照本合同相關條款的約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法