工廠外租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱"該工廠"），乙方有意租賃該工廠用于[乙方生產經營具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.工廠范圍甲方出租給乙方的工廠包括[具體占地面積]平方米的土地及地上建筑物，其中建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及面積，如生產車間[x]平方米、倉庫[x]平方米、辦公樓[x]平方米等]。2.附屬設施設備工廠內現有的附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉設施設備名稱，如生產流水線[數量]條、各類加工機器[名稱及型號、數量]、倉儲貨架[規格及數量]、辦公桌椅[數量]等]一并出租給乙方使用。3.配套服務甲方應向乙方提供的配套服務包括但不限于[如有，詳細說明，如水電供應、污水處理、安保服務等，例如：保證工廠內水電供應穩定，電壓[具體范圍]，水量滿足乙方正常生產需求；配備專業安保人員，實行24小時值班制度，負責工廠周邊及內部的安全巡邏等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每[支付周期起始時間]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應向乙方開具合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定使用租賃物的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律規定對乙方進行合理補償。2.義務保證租賃物符合安全使用標準，具備合法的產權或使用權，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。按照本合同約定向乙方提供配套服務，確保乙方能夠正常使用租賃物進行生產經營活動。在租賃期限內，負責租賃物的維修保養（但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保租賃物處于良好的使用狀態。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如工商注冊、消防驗收等（費用由乙方承擔）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃物及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定提供配套服務。在租賃期限內，如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，有權要求甲方采取措施解決，如造成乙方損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。如需對租賃物進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自裝修、改造或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。負責租賃物及附屬設施設備的日常維護保養，因乙方使用不當或保管不善造成租賃物及附屬設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法使用租賃物進行生產經營活動，不得從事違法違規行為。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應如期交還租賃物及附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金；如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定履行了全部義務，甲方應在乙方交還租賃物及附屬設施設備后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃物或配套服務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方同意擅自將租賃物轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補