二手房貸款合同協(xié)議編號?合同編號：[具體編號]貸款方（甲方）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]借款方（乙方）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]賣方（丙方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬購買丙方名下位于[房屋地址]的二手房（以下簡稱"該房屋"），并向甲方申請二手房貸款，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方用于購買上述二手房。3.貸款期限：自[貸款發(fā)放日]起至[貸款到期日]止，共計[貸款期限（月/年）]。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，利率為[年利率%]或月利率[月利率‰]。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如按年調(diào)整、按季調(diào)整等]。2.還款方式：乙方選擇以下第[還款方式序號]種還款方式：等額本息還款法：每月固定償還本息，每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，每月還款金額逐月遞減。首月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。其他還款方式（請注明）：[詳細說明其他還款方式的計算方法及規(guī)則]三、貸款發(fā)放與支付1.甲方應在滿足以下條件后，將貸款資金發(fā)放至丙方指定的銀行賬戶：乙方已與丙方簽訂合法有效的二手房買賣合同；乙方已按照甲方要求提供相關資料，并辦妥貸款申請手續(xù)；甲方已收到乙方支付的購房首付款，首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款比例為房屋總價的[x]%；該房屋已辦理合法有效的抵押登記手續(xù)，抵押權人為甲方；其他甲方要求滿足的條件：[如有其他條件，請詳細列出]。2.丙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、房屋相關事項1.房屋基本情況：該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋附屬設施設備及裝飾裝修情況如下：[詳細描述附屬設施設備及裝飾裝修情況，如是否有固定裝修、家電家具配置等]。2.房屋產(chǎn)權情況：丙方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并能順利辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因丙方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權或引發(fā)任何糾紛，丙方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.房屋交付：丙方應在[房屋交付日期]前將該房屋騰空并交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。交付時雙方應簽署房屋交接清單，明確交接事項。五、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并對乙方的信用狀況、還款能力等進行調(diào)查和評估。有權按照本合同約定收取貸款利息及相關費用。在乙方未按照合同約定履行還款義務時，有權采取合法措施收回貸款本息，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。有權監(jiān)督貸款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方將貸款資金挪作他用，有權提前收回貸款。2.義務：按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的貸款申請資料及個人信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書面同意的除外。在貸款發(fā)放后，定期向乙方提供還款明細及相關信息。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定取得貸款資金。在滿足合同約定條件下，有權要求甲方按照約定發(fā)放貸款。有權對甲方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作，有權向相關部門投訴或通過法律途徑維護自身權益。2.義務：向甲方提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況無法按時還款，應提前[x]個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可適當延期還款，但需支付相應的逾期利息及費用。按照本合同約定使用貸款資金，不得將貸款資金挪作他用。在貸款期間，如乙方聯(lián)系方式、居住地址等發(fā)生變更，應及時書面通知甲方。配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)及其他相關手續(xù)，并承擔辦理手續(xù)所需的費用。在該房屋抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押該房屋或?qū)υ摲课葸M行其他可能影響甲方抵押權實現(xiàn)的處分行為。（三）丙方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照二手房買賣合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供真實、準確的房屋信息，保證所售房屋符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不存在任何影響交易的問題。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及抵押登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔辦理手續(xù)所需的稅費及費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，妥善保管該房屋，保證房屋及附屬設施設備完好無損。如因丙方保管不善導致房屋損壞或損失，丙方應承擔修復或賠償責任。配合甲方對貸款資金的監(jiān)管，按照甲方要求提供相關資料和信息。在本合同履行期間，如該房屋發(fā)生權屬糾紛或其他影響乙方權益的事項，丙方應及時通知乙方和甲方，并積極采取措施解決，承擔因此給乙方和甲方造成的全部損失。六、抵押擔保1.乙方以所購上述二手房向甲方提供抵押擔保。抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。房屋抵押登記手續(xù)辦妥后，房屋他項權證由甲方收執(zhí)。3.在抵押期間，如該房屋價值減少，甲方有權要求乙方提供與減少價值相當?shù)膿＃曳讲惶峁┑模追接袡嗵崆笆栈刭J款。4.如乙方未能履行本合同約定的還款義務，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。處置抵押物后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。七、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照合同約定的貸款利率加收[x]%的罰息。若乙方提供虛假貸款申請資料或違反本合同約定使用貸款資金，甲方有權提前收回貸款，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照合同約定的貸款利率加收[x]%的罰息。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致甲方抵押權無法實現(xiàn)或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押該房屋或?qū)υ摲课葸M行其他可能影響甲方抵押權實現(xiàn)的處分行為，甲方有權提前收回貸款，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照合同約定的貸款利率加收[x]%的罰息。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.丙方違約責任：若丙方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的問題，導致乙方遭受損失，丙方應承擔全部賠償責任。若丙方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除二手房買賣合同，并要求丙方返還已支付的購房款項及利息，同時丙方應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若丙方未按照本合同約定在房屋交付前妥善保管房屋，導致房屋損壞或損失，丙方應承擔修復或賠償責任。如因房屋損壞或損失影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權，丙方還應承擔因此給乙方造成的全部損失。3.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應按照未發(fā)放貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關費用及利息，同時甲方應按照貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以