第第頁合同編號:________物業(yè)管理委托合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同名稱為“物業(yè)管理委托合同”，以下簡稱“本合同”。甲方（以下簡稱“甲方”）系位于（詳細地址）的物業(yè)所有者或使用者，乙方（以下簡稱“乙方”）系具備物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。本合同旨在明確甲方委托乙方對甲方物業(yè)進行管理服務(wù)，乙方接受甲方委托，承擔物業(yè)管理責任。甲方委托乙方對甲方物業(yè)進行以下服務(wù)內(nèi)容：（列舉具體服務(wù)內(nèi)容，如：物業(yè)清潔、綠化養(yǎng)護、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等）。乙方接受甲方委托，按照本合同約定，全面負責甲方物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，創(chuàng)造良好的居住和工作環(huán)境。二、價格、支付方式1.服務(wù)費用：乙方物業(yè)管理服務(wù)的費用總額為人民幣（大寫）______元整（小寫）￥______元。該費用包含但不限于物業(yè)清潔、綠化養(yǎng)護、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等全部服務(wù)內(nèi)容。2.支付方式：a.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費用人民幣______元；b.乙方每月向甲方物業(yè)管理服務(wù)后，甲方應(yīng)在每月的（具體日期）前向乙方支付當月物業(yè)管理服務(wù)費用；c.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶或收據(jù)。3.付款期限：甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按日向乙方支付相當于逾期付款金額千分之五的違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)；b.甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；c.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)的日常管理，包括但不限于必要的通行便利、信息告知等；d.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)及本合同約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行；b.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題；c.乙方應(yīng)依法維護甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益；d.乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理服務(wù)費用進行合理使用，不得擅自挪用；e.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)及本合同約定。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方承諾的服務(wù)符合國家相關(guān)行業(yè)標準和服務(wù)規(guī)范；b.乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行，對因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責維修或更換；c.乙方應(yīng)確保綠化養(yǎng)護工作達到規(guī)定的綠化質(zhì)量標準，保持綠化區(qū)域整潔美觀；d.乙方應(yīng)確保安保巡邏到位，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。2.服務(wù)：a.乙方應(yīng)24小時服務(wù)熱線，及時響應(yīng)業(yè)主的投訴和需求；b.乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；c.乙方應(yīng)定期對業(yè)主進行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進服務(wù)質(zhì)量；d.乙方應(yīng)積極參與社區(qū)活動，增進與業(yè)主的溝通與交流。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以改進。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；b.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；c.除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容；d.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.變更：a.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署；b.變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)；c.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自對合同進行任何形式的修改或補充；d.合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同條款。如變更內(nèi)容導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或按法定程序解除合同。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容、相關(guān)商業(yè)信息、技術(shù)秘密、客戶名單等資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。2.本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，在合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)有效。3.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制對保密信息的訪問、使用和復(fù)制。4.如因法定原因或雙方書面同意，導(dǎo)致保密信息被披露，則本保密條款不適用。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.本保密條款作為本合同的不可分割部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭議提交法院后，法院應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋進行審理。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。4.雙方同意，任何一方不得就爭議事項采取可能影響對方權(quán)益的任何行動，包括但不限于擅自停止履行合同義務(wù)。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.本合同爭議解決條款不因合同解除、終止或無效而失效。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.本合同如有未盡事宜或與國家法律、法規(guī)相抵觸之處，以國家法律、法規(guī)為準。5.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利義務(wù)。6.本合同自簽訂之日起，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔責任。7.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。九、合同簽署本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信